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有关前期物业管理委托合同

合同编号：__________

委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，邮箱：[委托方联系邮箱]。

受托方：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，邮箱：[受托方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.委托方

名称：[委托方公司名称]，是依法成立的具有独立法人资格的企业，主要从事[委托方主要业务范围]等相关业务。

地址：[委托方公司地址]，该地址为委托方的注册地址和主要办公地点，用于接收相关文件和业务往来。

联系方式：[委托方联系电话]，通过该电话可与委托方的相关工作人员取得联系，及时沟通物业管理相关事宜。

邮箱：[委托方联系邮箱]，用于双方之间的邮件往来，方便快捷地传递信息和文件。

2.受托方

名称：[受托方公司名称]，是具备专业物业管理资质的企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队。

地址：[受托方公司地址]，作为受托方的办公地点，负责物业管理服务的具体实施和管理。

联系方式：[受托方联系电话]，便于委托方在需要时能够及时联系到受托方的工作人员。

邮箱：[受托方联系邮箱]，用于双方之间的邮件沟通，保证信息的及时传递和处理。

第二章：委托管理事项

1.物业基本情况

物业名称：[物业具体名称]，位于[物业具体地址]，总建筑面积为[物业建筑面积]平方米，包括[物业具体建筑类型及配套设施等详细信息]。

物业类型：[物业具体类型，如住宅、商业、写字楼等]，根据物业的不同类型，制定相应的管理服务方案。

配套设施：物业内配备有[详细列举配套设施，如停车场、游泳池、健身房等]等设施，受托方负责对这些设施进行日常维护和管理。

2.管理服务内容

房屋及共用部位管理：包括房屋本体的维修、养护，共用部位如楼梯、电梯、走廊等的日常清洁和维护，保证房屋及共用部位的正常使用和安全。

共用设施设备管理：对物业内的共用设施设备如供水、供电、供气、消防等系统进行日常运行维护和管理，保障设施设备的正常运行。

环境卫生管理：负责物业区域内的环境卫生清扫、垃圾清运、公共区域的消毒等工作，保持物业环境的整洁和卫生。

绿化养护管理：对物业内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化环境。

安全管理：制定安全管理制度，安排安保人员进行巡逻、监控等工作，保障物业内的人身和财产安全。

车辆管理：对物业内的车辆进行登记、管理和疏导，维护车辆停放秩序，保证道路畅通。

其他服务：根据委托方的要求，提供其他相关的物业管理服务，如客户服务、投诉处理等。

3.管理服务标准

房屋及共用部位：房屋本体完好率达到[具体完好率标准]以上，共用部位整洁、无破损、无污渍，楼梯扶手、电梯轿厢等部位定期清洁保养。

共用设施设备：共用设施设备运行正常，故障率低于[具体故障率标准]，定期进行维护保养，保证设备的安全和稳定运行。

环境卫生：物业区域内环境卫生达到[具体卫生标准]，无垃圾堆积、无异味，公共区域每天定时清扫、消毒。

绿化养护：绿化植物生长良好，成活率达到[具体成活率标准]以上，定期进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。

安全管理：安保人员配备齐全，巡逻到位，监控系统正常运行，安全发生率低于[具体发生率标准]，及时处理各类安全隐患。

车辆管理：车辆停放有序，道路畅通，无乱停乱放现象，车辆出入登记准确、及时。

其他服务：客户服务及时、周到，投诉处理率达到[具体处理率标准]以上，让业主和使用人满意。

第三章：委托管理期限

委托管理期限为[开始时间]起至[结束时间]止，共计[具体期限时长]。在委托管理期限内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第四章：双方权利与义务

1.委托方权利与义务

权利：

监督受托方的物业管理服务工作，对服务质量提出意见和建议。

有权要求受托方按照合同约定提供物业管理服务，对不符合要求的服务有权要求受托方整改。

有权查阅受托方的物业管理服务档案和相关资料。

义务：

按照合同约定支付物业管理服务费用。

配合受托方的物业管理工作，提供必要的协助和支持。

不得干涉受托方的正常物业管理服务工作，不得要求受托方从事违法违规的行为。

2.受托方权利与义务

权利：

按照合同约定收取物业管理服务费用。

要求委托方提供必要的协助和支持，以保证物业管理服务工作的顺利进行。

对物业内的违法行为有权予以制止，并及时报告相关部门。

义务：

按照合同约定提供优质的物业管理服务，保证物业的正常使用和安全。

建立健全物业管理服务制度，加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。

定期向委托方报告物业管理服务工作的开展情况，接受委托方的监督和检查。

第五章：物业管理服务费用

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