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商业零售租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的商业零售场地出租给乙方使用，乙方承租该场地用于商业零售经营活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规制定。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章租赁物基本情况

2.1租赁物位置

甲方出租的场地位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

2.2租赁物用途

乙方承租该场地仅限于用于商业零售经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。

2.3租赁物现状

甲方保证出租场地符合国家相关安全标准，具备正常使用条件。乙方在签订本合同前已对场地现状进行充分了解，并确认无异议。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满

租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前__________个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2支付方式

乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付款项的__________%向甲方支付违约金。

4.3租金调整

租赁期内，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金成本发生变动，双方可协商调整租金标准。

第五章保证金及押金

5.1保证金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），作为履行本合同的保证。

5.2保证金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

5.3押金

除保证金外，乙方还需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），用于保障场地设施完好及乙方履行合同义务。

5.4押金退还

租赁期满或合同提前解除后，经甲方验收确认场地设施完好无损且乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六章场地使用及维护

6.1使用规定

乙方在使用租赁场地时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理规定，不得从事违法经营活动，不得损害甲方及其他租户的合法权益。

6.2维护责任

乙方负责租赁场地的日常维护和管理，保证场地内设施完好，环境整洁。因乙方使用不当造成场地设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.3装修及改造

乙方如需对租赁场地进行装修或改造，须事先向甲方提交书面申请，并提供详细的装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造过程中，乙方应遵守相关安全规范，不得影响甲方及其他租户的正常经营。

6.4安全责任

乙方应定期对租赁场地进行安全检查，及时发觉并排除安全隐患。因乙方疏于管理导致安全的，乙方承担全部责任。

第七章物业管理及费用

7.1物业管理

甲方负责租赁场地的物业管理，提供必要的公共服务，包括但不限于保洁、保安、消防、绿化等。

7.2物业费用

乙方应按月向甲方支付物业管理费，具体标准为每月人民币__________元（大写：__________元整）。物业管理费包含在租金中，不再另行收取。

7.3费用调整

如遇物业管理成本发生变动，甲方有权调整物业管理费标准，但应提前__________个月通知乙方。

7.4其他费用

租赁场地产生的其他费用，如水电费、燃气费、网络费等，由乙方自行承担，并按相关收费标准及时缴纳。

第八章合同变更及解除

8.1合同变更

本合同的任何变更，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

8.2.1协商解除

甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

8.2.2单方解除

（1）甲方有权在以下情况下单方解除本合同：

a.乙方未按约定支付租金或物业管理费，经甲方书面催告后__________日