商业用房委托投资经营合同范文6篇.docx

商业用房委托投资经营合同范文6篇

篇1

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据中华人民共和国有关法律法规，为明确双方在商业用房委托投资经营中的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则下，经友好协商，达成以下协议：

一、合同背景及目的

甲方为商业用房的合法所有者，有意将该物业委托给乙方进行投资经营管理。乙方具备丰富的商业物业运营经验和专业能力，愿意接受甲方的委托，共同实现商业用房的增值与盈利。

二、委托内容

1.甲方委托乙方全权负责商业用房的招商租赁、运营管理、市场推广及日常维护等工作。

2.乙方应以甲方利益最大化为原则，积极开展投资经营活动，努力提高物业的出租率、租金水平及整体运营效益。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。合同期满后，双方可协商续签。

四、委托投资经营方式及权责

1.乙方负责商业用房的出租、租赁管理，包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、收取租金等。

2.乙方负责物业的日常维护与管理工作，确保物业的正常运营。

3.乙方负责市场推广与品牌宣传，提升物业的知名度和竞争力。

4.甲方有权了解物业的运营情况，并要求乙方提供相关的财务报表及经营数据。

5.甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营行为符合法律法规及合同的约定。

五、收益分配

1.乙方按照约定收取物业管理费及招商租赁收益。

2.甲乙双方按照约定比例分配投资经营收益，具体比例如下：甲方享有_____%，乙方享有_____%。

3.双方应按国家相关规定缴纳税款。

六、风险承担

1.在合同期内，如因乙方管理不善导致物业损失，乙方应承担相应责任。

2.因不可抗力因素导致的损失，双方应各自承担相应风险。

3.甲方应确保物业的权属清晰，如因产权纠纷给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.合同期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违约，应承担违约责任。

2.合同期满或提前终止，乙方应将物业交还甲方，并办理相关交接手续。

3.合同终止后，乙方应如实提供经营期间的财务报表及资产清单。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

篇2

甲方（投资方）：________________

乙方（经营方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其商业用房委托给乙方投资经营事宜，达成以下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方对乙方投资经营能力的信任，决定将自有商业用房委托乙方进行投资经营。本合同旨在明确双方权利义务关系，保障合同双方的合法权益。

二、委托投资经营物业描述

物业地址：_________________

物业面积：_________________（建筑面积及套内面积）

产权年限：_____________等。（详见附件清单）

三、委托投资经营期限

自合同签订之日起至______年______月______日止。合同期满，如需续签，双方应在本合同到期前三个月内协商并签订新的合同。

四、投资经营内容及方式

1.乙方负责甲方的商业用房的经营管理、租赁、市场推广等事宜。

2.乙方有权根据市场需求对物业进行装修、改造，但不得损害物业主体结构安全。

3.乙方负责收取租金、管理费等收益，并在约定的时间内向甲方支付收益。

五、投资经营收益分配

1.乙方按照约定的时间和金额向甲方支付收益。具体支付时间和金额如下：_________________。

2.除约定的收益外，甲乙双方按约定比例分享其他收益。

3.如因市场变化或其他原因影响收益，乙方应及时向甲方通报，并共同协商解决方案。

六、双方权利义务

1.甲方有权了解物业的经营状况，并有权要求乙方提供相关的财务报表、租赁合同等资料。