房地产项目公司股权转让协议.docVIP

房地产项目公司股权转让协议通用

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议背景

鉴于甲方为目标公司（以下简称“公司”）的股东，持有公司一定比例的股权，现甲方拟将其持有的公司股权转让给乙方，乙方有意受让该股权。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

1.2协议目的

本协议的目的在于明确双方在公司股权转让过程中的权利和义务，保证股权转让的顺利进行，保护双方的合法权益。

1.3定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“目标公司”：指[目标公司的具体名称]，是一家依法设立并有效存续的房地产开发企业。

“转让股权”：指甲方拟转让给乙方的目标公司股权。

“交割日”：指完成股权交割的日期。

二、目标公司与股权

2.1目标公司基本情况

目标公司于[公司成立日期]在[公司注册地址]注册成立，注册资本为[具体金额]元，经营范围为[详细的经营范围]。目前公司正在开发[房地产项目名称]项目，该项目已取得[列举相关项目审批文件]等相关手续。

2.2转让股权描述

甲方同意将其持有的目标公司[X]%的股权转让给乙方。该股权不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，亦未涉及任何争议或诉讼纠纷。

三、股权转让价格与支付方式

3.1股权转让价格

经双方协商一致，本次股权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格是在综合考虑目标公司的资产状况、项目进展、市场前景等因素的基础上确定的。

3.2支付方式与期限

乙方应按照以下方式向甲方支付股权转让款：

（1）定金：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

（2）第一期付款：在满足[具体的付款前提条件，如完成尽职调查且无重大问题等]后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）第二期付款：在股权交割日当天，乙方向甲方支付剩余的股权转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、股权交割

4.1交割前提条件

（1）双方已就本协议的签订和履行取得了各自所需的内部和外部批准、授权。

（2）乙方已按照本协议的约定支付了定金和第一期股权转让款。

（3）目标公司不存在未披露的重大债务、诉讼、仲裁或其他可能对公司财务状况或经营产生重大不利影响的事项。

（4）甲方已就转让股权取得了其他股东放弃优先购买权的书面声明。

4.2交割时间与地点

双方同意，股权交割应在满足交割前提条件后的[X]个工作日内，在目标公司的办公地点进行。

4.3交割手续办理

（1）在交割日，甲方应向乙方提供目标公司的股东名册、公司章程、营业执照副本、项目相关文件等资料，以便乙方办理股权变更登记手续。

（2）双方应共同向工商行政管理部门提交股权变更登记申请材料，并积极配合工商部门完成变更登记手续。

（3）在完成工商变更登记后，乙方即成为目标公司的合法股东，享有相应的股东权利并承担股东义务。

五、公司治理与人员安排

5.1公司治理结构调整

（1）自股权交割日起，乙方有权按照其持有的股权比例对目标公司的治理结构进行调整，包括但不限于选举董事、监事等高级管理人员。

（2）甲方应积极配合乙方完成公司治理结构的调整工作，保证乙方的股东权益得到充分体现。

5.2人员交接与安排

（1）在股权交割日之前，甲方应负责安排目标公司现有员工的交接工作，向乙方提供员工名单、劳动合同、工资待遇等相关信息。

（2）乙方有权根据目标公司的实际情况，对现有员工进行留用、调整或辞退，但应遵守相关法律法规的规定。

六、项目相关权益及资料移交

6.1项目权益移交

（1）自股权交割日起，甲方应将其在目标公司房地产项目中享有的权益，包括但不限于土地使用权、项目开发权、收益权等全部移交给乙方。

（2）甲方应保证项目权益的移交不存在任何法律障碍或纠纷，如因甲方原因导致乙方在项目权益行使过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2项目资料移交

（1）甲方应向乙方移交与目标公司房地产项目相关的所有资料，包括但不限于项目规划设计文件、土地出让合同、项目立项批复、施工许可证、预售许可证等。

（2）资料移交应以书面形式进行，双方应制作资料移交清单，明确移交资料的名称、数量、版本等信息，并签字确认。

（3）在资料移交后，乙方应妥善保管相关资料，如因乙方原因导致资料丢失或损坏，乙方应承担相应的法律责任。

七、陈述与保证

7.1转让方陈述与保证

（1）甲方是目标公司合法的股东，有权转让其持有的公司股权，并且该转让行为已得到内部有权机构的批准。

（2）甲方已向乙方如实披露了目标公司的财务状况、经营状况、资产状况、项目进展情况以及可能影响公司股权价值的其他