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买卖不破租赁”与租赁合同-买卖合同5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（买受人/租赁房屋所有权人）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲方与乙方就位于[具体地址]的房产（以下简称“租赁房屋”）签订了租赁合同，现甲方拟将租赁房屋出售给第三方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循“买卖不破租赁”的原则，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关事宜达成如下协议：

一、租赁合同继续有效

在甲方将租赁房屋出售给第三方后，乙方与甲方签订的租赁合同继续有效。新业主（第三方）应继续履行租赁合同中甲方的所有责任与义务。除非甲、乙双方或新业主另有书面协议修改租赁条款，否则租赁合同的各项内容应保持不变。

二、买卖不破租赁原则的应用

在租赁期间，甲方将租赁房屋转让给第三方时，应确保受让方知晓并同意继续履行租赁合同。任何关于租赁房屋的买卖合同中，应明确租赁合同的继续有效性及乙方的租赁权利。甲方应在买卖合同中明确约定，房屋交易完成后，新业主应继续遵守并执行原租赁合同的所有条款和条件。

三、甲方的权利和义务

甲方应确保在房屋交易过程中及时告知乙方有关房屋买卖的情况，并协助乙方与新的业主确定租赁关系的继续履行。甲方需确保新业主了解并遵守“买卖不破租赁”的原则，并妥善解决因产权变更引起的相关问题。若因甲方未履行上述义务导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

四、乙方的权利和义务

乙方在本协议有效期内，应按照租赁合同的约定支付租金及其他费用。乙方有权在租赁期内继续正常使用租赁房屋，并享有租赁合同中规定的所有权利。如因甲方将房屋出售导致租赁关系变更的，乙方有权要求新业主继续履行租赁合同。

五、产权变更后的租赁条款调整

若因产权变更导致租赁条件发生变化，甲、乙双方及新业主应根据实际情况协商调整租赁合同的相关条款。调整后的条款应以书面形式明确并经各方签字确认。

六、违约责任及法律救济

如甲、乙任何一方违反本协议约定的义务和责任，均应承担违约责任。守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。如因履行本协议产生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本租赁合同与买卖合同，结合中国相关法律法规，对双方达成的关于租赁期间房屋买卖事项进行了详细规定，以实践“买卖不破租赁”原则。双方为确保租赁关系在房屋交易过程中的稳定及保障各方权益，特订立此协议。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲乙双方已就甲方所拥有的房屋（位于____________）签订了租赁合同，现甲方有意出售该房屋，乙方则决定继续履行租赁合同直至到期。为保障双方权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁条款

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式：租金为人民币______元/月，支付方式为每______月一付。

3.双方须遵守租赁合同的所有条款，未经乙方同意，甲方不得单方面更改合同内容或单方面终止合同。乙方有义务按时支付租金，遵守租赁期间的相关责任和义务。

二、买卖条款

篇3

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（承租人）：____________________

鉴于甲、乙双方同意就某物业进行买卖交易，且丙方已就该物业与甲方存在合法租赁关系，现根据“买卖不破租赁”原则及相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就本次交易中的租赁合同与买卖合同事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业地址：____________________；建筑面积：______平方米；用途：______。

二、租赁情况

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租金及支付方式：每月租金为______元，支付方式____________________。其他租赁条款详见附件《租赁合同》。

三、买卖交易事项