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居住楼物业服务合同8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供居住楼物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对居住楼的共用部位、共用设施设备以及居住环境、卫生、绿化、秩序和安全等方面提供物业服务。

2.甲方应当为乙方的物业服务需求提供便利，及时维修养护共用部位、共用设施设备，保持居住环境整洁、卫生、安全。

3.甲方应当为乙方提供必要的物业服务指导，帮助乙方了解物业服务内容和标准，提高乙方的物业服务满意度。

二、物业服务标准

1.甲方应当保证居住楼的共用部位、共用设施设备完好，无严重损坏或者安全隐患。

2.甲方应当定期对居住楼进行清洁、维护，保持环境整洁、卫生。

3.甲方应当为乙方提供安全的居住环境，防止意外事故发生。

4.甲方应当及时向乙方通报物业服务情况，听取乙方的意见和建议，改进物业服务。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同约定向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。

2.乙方应当按时向甲方支付物业服务费用，不得拖欠或者拒付。如果乙方因故不能按时支付，应当提前向甲方说明情况，并尽快补交。

3.甲方应当向乙方提供详细的物业服务费用清单，并接受乙方的查询和监督。

四、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定提供物业服务，或者提供的服务不符合合同约定，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.如果乙方未按照合同约定支付物业服务费用，应当承担违约责任，并支付滞纳金。

3.如果因不可抗力或者意外事件导致甲方无法提供正常服务，甲方应当及时向乙方说明情况，并采取补救措施。

五、合同终止与解除

1.双方可以协商一致解除合同。

2.合同期限届满前，双方均无异议的，可以续约。

3.乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

4.甲方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并返还乙方已支付的物业服务费用。

5.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如因合同解除给双方造成损失的，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同，如有未尽事宜，应及时协商解决。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为三年。期满后如需续签，应提前三个月书面通知对方。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏应及时补办。

4.在履行合同过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.甲方在提供服务过程中如需调整服务内容或收费标准等，应提前三个月书面通知乙方并征得乙方的同意；如乙方不同意调整且双方协商不成的，乙方有权提前解除合同。

6.双方应积极配合相关部门进行物业管理活动的监管和指导工作，确保物业服务的顺利进行。

篇2

甲方（物业服务企业）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

乙方（业主）：

姓名：_________

住址：_________

联系方式：_________

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的居住楼进行物业管理，提供物业服务。

2.物业服务内容包括但不限于以下几个方面：

-居住楼的日常维护与保养

-公共卫生与清洁服务

-绿化与环境保护

-安全保卫服务

-停车场管理

-物业费用收取与财务管理

-业主委员会交办的其他事项

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按时向甲方支付物业服务费用，具体费用按照居住楼的实际情况和业主委员会的决定执行。

2.物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，乙方应按规定缴纳。

3.乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按日计收滞纳金。

四、物业服务标准

1.甲方应提供优质的服务，确保居住楼的物业管理水平符合相关规定和业主委员会的要求。

2.乙方有权对甲方的物业服务进行监督，提出意