2025版绿色环保主题咖啡厅使用权转让合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版绿色环保主题咖啡厅使用权转让合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1转让方信息

1.2受让方信息

第二条咖啡厅基本情况

2.1咖啡厅名称及地址

2.2咖啡厅面积及结构

2.3咖啡厅设施及设备

第三条使用权转让范围及期限

3.1使用权转让范围

3.2使用权转让期限

第四条转让费用及支付方式

4.1转让费用总额

4.2支付方式及时间

第五条运营管理

5.1运营管理模式

5.2运营管理费用

5.3运营管理责任

第六条绿色环保要求

6.1绿色环保标准

6.2绿色环保措施

6.3环保设施投入及维护

第七条营业收入及分配

7.1营业收入构成

7.2分配比例及方式

7.3分配时间及流程

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

第十一条合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同修改效力

第十二条其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

第十三条合同签署

13.1签署时间及地点

13.2签署人员及授权

13.3签署文件

第十四条合同附件

14.1附件一：咖啡厅使用权转让协议

14.2附件二：绿色环保标准及措施

14.3附件三：营业收入及分配明细表

14.4附件四：合同签署证明

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1转让方信息

1.1.1名称：环保科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4注册资本：人民币1000万元

1.2受让方信息

1.2.1名称：餐饮管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4注册资本：人民币500万元

第二条咖啡厅基本情况

2.1咖啡厅名称及地址

2.1.1名称：绿意咖啡厅

2.1.2地址：省市区路号

2.2咖啡厅面积及结构

2.2.1总面积：200平方米

2.2.2结构：一层，设有吧台、休息区、洗手间等

2.2.3设施：空调、音响、照明、桌椅、餐具等

2.3咖啡厅设施及设备

2.3.1现有设施：咖啡机、磨豆机、冰箱、消毒柜等

2.3.2新增设施：环保节能灯具、垃圾分类回收设备等

第三条使用权转让范围及期限

3.1使用权转让范围

3.1.1使用权包括咖啡厅的经营管理权、使用权、收益权等

3.1.2使用权不包括咖啡厅的产权

3.2使用权转让期限

3.2.1转让期限：自合同生效之日起，为期10年

3.2.2续约条件：双方在合同到期前3个月协商一致，可续签同等期限的使用权合同

第四条转让费用及支付方式

4.1转让费用总额

4.1.1转让费用：人民币100万元

4.2支付方式及时间

4.2.1支付方式：一次性支付

4.2.2支付时间：合同签署之日起3个工作日内

第五条运营管理

5.1运营管理模式

5.1.1运营管理采用自主经营模式

5.1.2受让方负责咖啡厅的日常运营、管理和维护

5.2运营管理费用

5.2.1运营管理费用包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资等

5.2.2运营管理费用由受让方承担

5.3运营管理责任

5.3.1受让方应对咖啡厅的运营管理负责，确保咖啡厅的正常运营

5.3.2运营过程中，如因受让方原因导致咖啡厅停业、损坏等，受让方应承担相应责任

第六条绿色环保要求

6.1绿色环保标准

6.1.1咖啡厅应符合国家环保标准及相关政策法规

6.1.2绿色环保设施投入不得低于总投资的10%

6.2绿色环保措施

6.2.1采用节能环保的设施设备

6.2.2实施垃圾分类回收，减少废弃物排放

6.2.3定期进行环保知识培训，提高员工环保意识

6.3环保设施投入及维护

6.3.1环保设施投入由受让方负责，并在合同期限内完成

6.3.2环保设施维护由受让方负责，确保设施正常运行

第七条营业收入及分配

7.1营业收入构成

7.1.1营业收入包括咖啡厅的销售额、服务费等

7.1.2营业收入不包括转让费用、运营管理费用等

7.2分配比例及方式

7.2.1营业收入按月结算，分配比例为：转让方得30%，受让方得70%

7.2.2分配时间：每月5日前结算上