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2025年物业租赁管理服务合同

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的物业，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于_______的物业出租给乙方使用，乙方按照约定的条件租赁该物业，双方共同维护物业管理秩序，实现物业租赁管理服务的合法、合规、高效。

二、签订背景

1.甲方作为物业所有权人，拥有该物业的出租权。

2.乙方根据自身需求，愿意租赁该物业用于_______用途。

3.双方经友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利义务。

4.本合同签订前，双方已充分了解物业的现状及可能存在的风险。

三、合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

第一条物业概况

1.1甲方将位于_______的物业出租给乙方使用，物业具体位置、面积、结构等详见附件《物业概况表》。

1.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构、用途或进行任何影响物业安全的装修。

第二条服务内容

2.1甲方应保证物业的共用设施设备正常运行，对乙方使用物业过程中出现的故障及时维修。

2.2甲方应负责物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安保等。

2.3甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保乙方正常使用物业。

第三条质量标准

3.1甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准。

3.2甲方应保证物业管理服务的质量，如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方进行整改。

第四条价格与支付

4.1本合同租赁期限为_______年，租赁价格为人民币_______元/月。

4.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为_______。

4.3如甲方在租赁期限内提前终止合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方对本合同的签订、履行以及履行过程中所涉及的商业秘密负有必威体育官网网址义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何内容。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方逾期支付租金的，应按日支付_______%的滞纳金。

6.3甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同，但出现以下情况除外：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方依法解除合同；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

双方权利与义务详细说明：

甲方（出租方）的权利与义务：

1.甲方有权在合同约定的租赁期限内拥有物业的所有权和使用权。

2.甲方有权对物业进行必要的维修和维护，以确保物业的安全和合理使用。

3.甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的共用设施设备正常运行。

4.甲方有义务遵守国家相关法律法规，维护物业管理秩序。

5.甲方有义务在租赁期限内不得擅自改变物业结构、用途，不得将物业转租或抵押。

6.甲方有义务在合同约定的租金支付日期前，将租金支付凭证送达乙方。

7.甲方有义务在乙方提出合理要求的情况下，协助乙方解决物业使用中遇到的问题。

8.甲方有义务在合同约定的租赁期限届满或合同解除时，将物业完好无损地返还给乙方。

乙方（承租方）的权利与义务：

1.乙方有权在合同约定的租赁期限内使用物业，并按照约定的用途进行使用。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时向甲方提供租金支付凭证。

3.乙方有义务遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构、用途或进行任何影响物业安全的装修。

4.乙方有义务合理使用物业的共用设施设备，不得损坏或擅自移除。

5.乙方有义务保持物业的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。

6.乙方有义务在租赁期限内不得转租、转借、抵押或以其他方式处分物业。

7.乙方有义务在租赁期限内发现物业存在安全隐患时，及时通知甲方并采取必要的安全措施。

8.乙方有义务在租赁期限届满或合同解除时，将物业恢复至租赁前的状态，并保持物业的完好。

合作方式：

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