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2025年多层公寓管理协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于________的多层公寓（以下简称“公寓”）的管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方就公寓的管理权利、义务和责任，确保公寓的合理运营，保障业主权益，维护公寓的和谐稳定。

二、合同背景

鉴于甲方作为公寓的所有者，为提高公寓的居住品质，保障业主的生活安全与舒适，乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，双方经充分沟通，决定签订本协议。

甲方同意将公寓的管理权委托给乙方，乙方承诺按照国家法律法规、物业管理相关规定和本协议约定，履行物业管理职责。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责公寓的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、公共区域维护、安全保障、设施设备维护、绿化养护、社区活动组织等。

1.2乙方应确保公寓的安全，包括消防安全、治安防范等，建立健全安全管理制度，定期开展安全检查和演练。

1.3乙方应建立健全档案管理制度，对业主信息、物业维修记录、收费记录等进行妥善保管。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家有关物业管理标准和规范，确保公寓的物业管理质量。

2.2乙方应确保公共区域的环境卫生整洁，每日进行清扫、保洁，保持公共设施完好。

2.3乙方应定期对公寓的设施设备进行维护保养，确保正常运行，对于故障设备应及时维修或更换。

三、价格支付

3.1乙方根据甲方提供的公寓建筑面积，按照约定的收费标准，向甲方收取物业管理服务费。

3.2物业管理服务费包括但不限于：日常物业管理服务费、设施设备维修保养费、绿化养护费等。

3.3甲方应在每月规定的时间内，向乙方支付当月物业管理服务费。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本必威体育官网网址条款在本协议有效期内及终止后仍然有效。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款的_____%计算。

5.3乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金按应履行服务费用的_____%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务，确保公寓的环境卫生、设施设备运行安全等。

1.2甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，对乙方的不当行为提出书面意见和建议。

1.3甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费，不得拖欠或迟延支付。

1.4甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。

1.5甲方应积极配合乙方开展物业管理活动，包括但不限于提供必要的工作场所、设施设备等。

1.6甲方应遵守国家法律法规，遵守公寓管理制度，不得从事影响公寓环境、秩序的行为。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权根据本协议约定，对公寓进行日常物业管理，维护公寓的整洁、安全和秩序。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的工作场所、设施设备等，以确保物业管理工作的顺利进行。

2.3乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任。

2.4乙方应按照国家有关物业管理标准和规范，提供优质的物业管理服务，确保公寓环境整洁、设施设备正常运行。

2.5乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管业主信息、物业维修记录、收费记录等资料。

2.6乙方应定期对公寓进行安全检查和演练，确保消防安全、治安防范等安全措施的落实。

2.7乙方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益，不得擅自改变公寓的规划和使用性质。

2.8乙方应按照约定收取物业管理服务费，不得擅自提高收费标准或收取其他费用。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开物业管理会议，讨论和解决物业管理中的问题。

3.2双方应共同制定物业管理计划和预算，确保物业管理工作的顺利进行。

3.3双方应共同参与公寓的维修和改造项目，确保项目符合国家法律法规和双方约定。

3.4双方应共同维护公寓的形象和声誉，共同应对突发公共事件。

3.5双方应共同遵守本协议的约定，确保合同的履行。如遇特殊情况，双方应协商解决，不得擅自变更或终止本协议。

3.6双方在合同执行过程中应相互支持、相互协作