2024年上海市内销商品房出售合同8篇.docx

2024年上海市内销商品房出售合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

注册地址：[甲方公司地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方具体地址]

鉴于甲方自愿出售位于上海市的商品房给乙方，乙方同意购买该房屋，现双方根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，订立本合同，以资信守。

第一条房屋基本情况

1.甲方出售的房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]。该房屋的平面图见本合同附件二。

2.该房屋所在楼层为______层，建筑面积为______平方米，房屋类型______，结构为______，房屋用途为______。

3.甲方已取得该房屋房地产权证（大产证）编号为：[房产证编号]。乙方购买后享有该房屋占有、使用、收益、处分权利。

第二条房屋权利状况承诺

甲方保证所售房屋没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，并承诺在办理房产过户时积极协助乙方办理相关手续。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记的，应支付违约金并承担相应赔偿责任。若存在其他权利限制或产权纠纷等情况，甲方须在签订合同前告知乙方并采取补救措施。如故意隐瞒相关情况造成乙方损失的，应赔偿损失并承担法律责任。

第三条购房款及支付方式

购房款总额为人民币______元整（大写：[购房款总额汉字大写]）。乙方按以下方式支付购房款：

1.签订本合同时支付定金人民币______元整（大写：[定金金额汉字大写]）。

2.在双方办理过户手续后XX个工作日内支付剩余款项人民币______元整（大写：[剩余款项汉字大写]）。

第四条交房时间和交房条件

甲方应于本合同生效后XX日内将房屋交付给乙方。交房前，甲方需办理完毕房屋交接手续并配合乙方完成入住前的各项准备工作。如甲方未按期交房，应当按照已收款项每日千分之二的标准向乙方支付违约金。如逾期超过三个月仍未能交付房屋，乙方有权解除合同并有权要求甲方退还已付购房款和相应利息等损失。交房条件为该房屋已取得本市商品房交付使用备案证书等相关证明文件。

第五条产权登记及税费承担

甲乙双方按照国家有关规定缴纳各项税费。因甲方原因导致无法办理产权登记的，甲方应当承担全部责任和损失赔偿责任。办理产权登记所需的各项费用由双方按规定承担。在产权登记过程中发生的税费等负担按照国家和上海市相关规定执行。

第六条违约责任及赔偿损失约定甲乙双方应全面履行本合同约定的义务，任何一方违反本合同约定的义务均视为违约行为并承担违约责任。因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任和赔偿方式如下：

1.若乙方未能按照约定时间支付购房款，应按未付款总额每日千分之二的标准向甲方支付违约金；逾期超过三个月仍未付款的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能办理产权登记等手续，应按已收款项每日千分之二的标准向乙方支付违约金并承担相应损失赔偿责任。若违约情况严重导致合同解除的，乙方有权要求甲方退还已付购房款和相应利息等损失。第七条合同解除与终止情形本合同经双方协商一致或依法终止的情形下可以解除。另外出现下列情况之一的，乙方有权单方解除合同并追究甲方违约责任：1.甲方的房产存在权属纠纷或其他经济纠纷导致无法办理过户手续的；2.在规定时间内因甲方原因无法办理产权登记的；3.其他违反本合同约定的情形并经双方协商无法达成一致的。第八条其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议解决。双方在履行本合同过程中的所有书面文件及通知均应以书面形式进行传递并加盖公司印章或由负责人签字确认后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（卖方）：[甲方公司公章]（盖章）法定代表人或授权代表签字：[亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日签订地点：[签约地点]乙方（买方）：[乙方亲笔签名]（签字）日期：XXXX年XX月XX日附件一：房屋平面图及尺寸数据（略）附件二：甲乙双方身份证复印件及相关证件复印件等（略）提示：请甲乙双方仔细阅读合同条款，对合同的定义及内容要充分理解且表述清晰并签字盖章以示生效，维护自身的权益与义务履行责任与承诺并重原则以兹共同信守。?根据实际需要，双方可考虑其他约定事宜并在合同补充协议中进行注明！甲乙双方承诺严格遵循本合同执行严格遵守我国的法律诚实交易遵循市场规律共守市场道德勇于承担履