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房地产项目开发合作框架协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方具备房地产项目开发的相关资质，拥有丰富的市场资源和项目管理经验；

鉴于乙方具备相应的资金实力和投资意愿，愿意与甲方合作开发房地产项目；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产项目开发合作事宜达成以下框架协议：

第一章合作原则及目标

1.1合作原则

1.1.1甲方应按照我国法律法规的要求，合法合规地开展项目开发活动；

1.1.2乙方应按照我国法律法规的要求，合法合规地进行投资；

1.1.3双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，维护合作关系的稳定。

1.2合作目标

1.2.1双方共同完成房地产项目开发，实现项目投资回报；

1.2.2甲方负责项目的具体实施，乙方负责提供项目所需资金；

1.2.3项目完成后，双方按照约定分配投资回报。

第二章项目概述

2.1项目名称：__________

2.2项目地点：__________

2.3项目规模：__________

2.4项目类型：__________

2.5项目总投资：__________

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权按照约定比例分享项目投资回报；

3.1.2甲方应负责项目的立项、规划、报批等手续，保证项目合法合规；

3.1.3甲方应负责项目的具体实施，包括但不限于设计、施工、监理、销售等工作；

3.1.4甲方应保证项目质量符合国家标准，按时交付使用。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权按照约定比例分享项目投资回报；

3.2.2乙方应按约定时间和金额向甲方支付投资款项；

3.2.3乙方应对甲方的项目实施情况进行监督，保证投资款项的合理使用；

3.2.4乙方应协助甲方办理项目相关手续，提供必要的支持。

第四章投资及回报

4.1投资方式

4.1.1乙方以货币资金形式对项目进行投资；

4.1.2投资款项支付方式：__________；

4.1.3投资款项支付期限：__________。

4.2投资回报

4.2.1甲方和乙方按照实际投资比例分享项目投资回报；

4.2.2投资回报分配方式：__________；

4.2.3投资回报分配期限：__________。

第五章合作期限及终止

5.1合作期限

5.1.1本协议合作期限为__________年，自协议生效之日起计算；

5.1.2合作期限届满，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。

5.2合作终止

5.2.1在合作期限内，如一方违反协议规定，导致项目无法继续进行，另一方有权解除协议；

5.2.2在合作期限内，如一方因不可抗力原因无法继续履行协议，双方应协商解决，协商不成时，可解除协议；

5.2.3在合作期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除协议。

第六章项目管理与决策

6.1项目管理

6.1.1甲方作为项目实施方，应设立项目管理团队，全面负责项目的日常管理和运营；

6.1.2乙方有权对项目进度、质量、成本等方面进行监督，并有权提出合理化建议；

6.1.3项目管理团队应定期向双方汇报项目进展情况，包括但不限于工程进度、财务状况、市场分析等。

6.2决策机制

6.2.1重大决策事项应经双方协商一致后决定；

6.2.2日常管理决策由甲方负责，但涉及重大经济支出或对项目有重大影响的决策，应事先通知乙方并取得乙方同意；

6.2.3双方应建立决策记录制度，对决策过程进行记录，以便日后查阅和审计。

第七章财务管理

7.1财务管理

7.1.1甲方应建立完善的财务管理制度，保证项目资金的合理使用和财务信息的真实准确；

7.1.2乙方有权对项目财务状况进行审计，甲方应提供必要的财务资料；

7.1.3项目收益和成本支出应按月进行结算，并定期向双方报告。

7.2成本控制

7.2.1甲方应制定项目成本预算，并采取有效措施控制成本，防止不必要的浪费；

7.2.2乙方有权对成本预算执行情况进行监督，对超支部分提出质询；

7.2.3任何预算调整需经过双方协商一致。

第八章风险控制与保险

8.1风险控制

8.1.1双方应共同识别、评估和监控项目实施过程中可能出现的风险；

8.1.2甲方应制定风险应对措施，并保证其有效性；

8.1.3乙方应关注项目风险变化，必要时提供支持和协助。

8.2保险

8.2.1甲方应按照项目实际情况，为项目投保必要的保险，包括但不限于工程保险、责任保险等；

8.2.2乙方应协助甲方办理保险事宜，并保证保险覆盖项目主要风险；

8.2.3保险费用计入项目成本。

第九章项目成果分配

9.1成果分配原则

9.1.1项目完成后，双方按照实际