北京市房屋租赁合同范本整理版7篇.docx

北京市房屋租赁合同范本整理版7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋及场地（以下简称房屋）租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[房屋地址]

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

3.房屋用途：住宅、办公、商业等（具体用途根据乙方需求确定）

4.房屋交付状态：甲方已对房屋进行了必要的装修和维修，确保房屋符合租赁要求。乙方在租赁期内负责日常维护。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租期调整：双方同意，租赁期满后续签时，可根据市场情况和双方需求调整租金和租期。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为[月租金金额]元，按季度支付。

2.支付方式：乙方需在每个租金支付期的第一天将租金转入甲方指定的银行账户。

3.租金调整：根据市场情况和双方协商，租金可每年进行一次调整。

四、保证金及水电费

1.保证金：乙方需向甲方缴纳[保证金金额]元作为租赁保证金。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的损坏和未缴费用后，将保证金退还乙方。

2.水电费：乙方需按时缴纳房屋使用期间产生的水费和电费。甲方负责提供水电计量表，并每月向乙方提供水电费用明细。

五、维修及保养

1.维修范围：租赁期内，乙方负责房屋的日常维护和保养。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方需负责修复或赔偿。

2.保养要求：乙方需定期对房屋进行必要的保养，确保房屋处于良好状态。甲方有权对乙方的保养工作进行监督和检查。

六、违约责任

1.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金或保证金，需按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。

2.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或提供必要的服务和设施，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。

七、争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点：诉讼地点为北京市[诉讼地点]区人民法院。

八、合同终止与续签

1.合同终止：双方同意，在租赁期满或双方协商一致的情形下，可以终止本合同。合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并确保房屋处于良好状态。甲方在扣除因乙方原因造成的损坏和未缴费用后，将保证金退还乙方。

2.合同续签：租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。续签合同时，双方需重新签订书面合同，并根据市场情况和双方需求调整租金和租期。

九、其他事项

1.出租方权利：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和合理使用。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.承租方权利：乙方在租赁期内享有房屋的使用权和管理权。同时，乙方也有义务保护房屋及其附属设施的安全和完好，并遵守出租方的各项合理规定。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，家具、家电等配套设施设备齐全，具体为：

（1）家具：；

（2）家电：；

（3）其他：。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日至年月日。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次支付，每次支付元（大写：）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金，甲方应向乙方出具收据。

3.租赁期间，如遇市场价格上涨，双方可协商调整租金。如乙方因故不能按时支付租金，应提前告知甲方，并尽快补交。

第四条房屋使用及管理

1.租赁期内，房屋由乙方负责维护管理。乙方应合理使用房屋及其配套设施设备，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。如有损坏，应及时通知甲方并协助