商铺租赁合同补充协议模板5篇.docx

商铺租赁合同补充协议模板5篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同，现根据双方的实际需求及业务发展的变化，经友好协商，对原合同的部分内容进行补充和修改，特订立本协议。

一、协议目的

本协议作为商铺租赁合同的补充，旨在明确双方在租赁过程中的相关权利和义务，以维护双方的合法权益。

二、租赁期限及续租

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照商铺租赁合同的约定支付租金。

2.支付方式：乙方应于每月的XX日前将本月租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照商铺租赁合同的约定支付违约金。

四、商铺使用与维护

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规的经营活动。

2.乙方需对商铺进行装修或改造的，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方需保持商铺的整洁、卫生和完好，如造成损坏，应负责修复。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或违反商铺的使用规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用并赔偿损失。

六、保险及安全

1.乙方应自行购买经营所需的保险，确保经营安全。

2.乙方应遵守消防安全规定，确保商铺的安全。

七、其他约定事项

1.双方同意，本协议为商铺租赁合同的组成部分，与商铺租赁合同具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：_________________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：_________________________（签字/盖章）

日期：_________________________

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据甲乙双方签订的商铺租赁合同，现因市场变化、经营成本增加等实际情况，双方协商对原合同进行补充，以更好地保障双方权益。

一、协议背景

随着城市的发展和商业的繁荣，商铺租赁市场逐渐趋于成熟。然而，近年来，因物价上涨、人工成本增加、市场竞争激烈等原因，给商铺经营带来了不小的压力。鉴于此，甲乙双方经过友好协商，决定对原商铺租赁合同进行补充，以应对当前和未来的市场变化。

二、补充协议内容

1.租金调整

考虑到当前的市场情况和经营成本的变化，甲方同意对乙方承租的商铺租金进行合理调整。具体调整方案如下：

（1）商铺租金每年递增5%，以应对通货膨胀和成本增加；

（2）在租赁期内，若市场租金水平发生较大变化（如上涨或下跌超过10%），双方可再次协商调整租金；

（3）租金调整应提前三个月书面通知乙方，确保乙方有足够的时间进行准备和调整。

2.租期调整

考虑到乙方的经营策略和市场需求的变化，甲方同意对租期进行灵活调整。具体调整方案如下：

（1）租赁期由原来的一年一签改为两年一签，确保乙方有更长久的经营计划；

（2）在租赁期内，若乙方因经营需要提出调整租期的要求，甲方在收到乙方书面申请后，将根据实际情况进行考虑；

（3）租期调整需双方书面确认，确保调整后的租期符合双方的实际需求。

3.承租方权益保障

为了保障乙方的合法权益，甲方将提供以下支持：

（1）确保乙方在租赁期内获得稳定的租金收入；

（2）在租赁期内，甲方将不再向乙方收取额外的管理费、水电费等费用；

（3）甲方将协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方的经营活动顺利进行。

4.出租方权益保障

为了保障甲方的合法权益，乙方需遵守以下规定：

（1）按时缴纳租金和相关费用，确保甲方的收益稳定；

（2）在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的用途或结构；

（3）乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和商业道德，规范经营行为。

三、协议生效与终止

1.协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。生效后，甲乙双方应严格遵守协议规定，确保双方