深圳市土地使用权出让合同书范本通用版6篇.docx

深圳市土地使用权出让合同书范本通用版6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出让方）：深圳市人民政府

乙方（受让方）：XXX公司

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就深圳市土地使用权出让事宜，达成以下协议：

一、出让地块的基本情况和规划要求

本次出让的地块位于深圳市XX区，土地面积为XX平方米。该地块已经完成了征收和拆迁工作，具备出让条件。根据深圳市城市规划和建设要求，该地块将用于XX用途，包括但不限于住宅、商业、办公等。

二、土地使用权出让期限

本次土地使用权出让期限为XX年，自合同签订之日起计算。在出让期限内，乙方有权依法使用该地块，并承担相应的土地使用费和其他相关费用。

三、土地使用费及支付方式

1.土地使用费总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。该费用已经包含了土地出让金、契税等相关费用。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将土地使用费一次性支付至甲方指定账户。如乙方未在规定时间内完成支付，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用费；

（2）甲方应确保出让地块符合规划和建设要求，并承担相关的土地出让和拆迁费用；

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在出让期限内依法使用该地块；

（2）乙方应按时支付土地使用费和其他相关费用；

（3）乙方应自行承担土地开发、建设和运营等相关费用和风险。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定完成土地出让和拆迁工作，导致乙方无法正常使用该地块，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的直接损失和预期利益损失。

2.乙方如未按照合同约定支付土地使用费和其他相关费用，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的直接损失和预期利益损失。

3.双方因不可抗力因素导致违约的，应协商解决，并适当减轻违约责任。

六、争议解决及法律适用

1.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应达成书面协议，并报请相关部门审批。

3.如有其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：深圳市人民政府

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXX公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（出让方）：深圳市人民政府

乙方（受让方）：深圳市XX公司

鉴于甲方拥有深圳市某地区的土地使用权，并愿意将该土地使用权出让给乙方，乙方亦愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成如下协议：

一、出让地块的基本信息

本次出让的地块位于深圳市XX区，土地面积为XX平方米，土地用途为XX，具体以规划部门批准为准。

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：本次土地使用权出让的价格为每平方米XX元，总价为XX元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX个工作日内，向甲方支付全部出让价款。如乙方未在规定期限内支付完毕，则视为违约，甲方有权解除本合同。

三、土地使用权的交付与登记

1.甲方应在收到全部出让价款后XX个工作日内，将土地使用权交付给乙方。交付方式为XX。

2.乙方应在接到土地使用权后XX个工作日内，到房地产管理部门办理土地使用权登记手续。如乙方未在规定期限内办理登记，则视为违约，甲方有权解除本合同。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让价款。

（2）甲方有权要求乙方在受让土地使用权后，按照规划部门批准的用途进行开发和使用。

（3）甲方应保证出让的土地使用权没有产权纠纷和债权纠纷，并承担由此产生的法律责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用