分租协议合同.docVIP

必威体育精装版分租协议合同范本

合同编号：__________

一、合同主体

1.出租人信息

出租人（以下简称甲方）：[甲方名称]，系依法成立的[甲方公司性质]，统一社会信用代码为[具体代码]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系地址[甲方联系地址]，联系电话[甲方联系电话]。

2.承租人信息

承租人（以下简称乙方）：[乙方名称]，系依法成立的[乙方公司性质]，统一社会信用代码为[具体代码]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系地址[乙方联系地址]，联系电话[乙方联系电话]。

3.分租人信息

分租人（以下简称丙方）：[丙方名称]，系依法成立的[丙方公司性质]，统一社会信用代码为[具体代码]，法定代表人[丙方法定代表人姓名]，联系地址[丙方联系地址]，联系电话[丙方联系电话]。

二、总则

1.协议目的

鉴于乙方已从甲方处承租了特定物业（以下简称“租赁物业”），乙方基于自身经营情况及合理利用租赁物业的考量，在遵守相关法律法规及甲乙双方租赁协议（以下简称“原租赁协议”）的前提下，将租赁物业的部分面积分租给丙方使用。本协议旨在明确三方在分租过程中的权利、义务及相关事宜，保证各方的合法权益得到保障，同时保证租赁物业的正常使用和管理。

2.协议依据

本协议依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定以及其他适用的法律法规制定。同时本协议的签订以原租赁协议为基础，丙方应知晓并遵守原租赁协议中与分租相关的条款，乙方应保证丙方履行原租赁协议中的相关义务。

三、租赁物业描述

1.物业地址

租赁物业位于[具体地址]，地理位置明确，周边交通、配套设施等情况如下：[详细描述周边交通状况，如靠近的公交线路、地铁站等；周边配套设施，如商场、医院、学校等]。

2.物业面积与范围

租赁物业的总面积为[X]平方米，其中丙方分租的面积为[X]平方米，具体分租范围为：[详细描述分租部分在租赁物业中的位置，例如位于租赁物业的第几层，从哪个位置到哪个位置等]。

3.附属设施设备

租赁物业配备了以下附属设施设备：[详细列出设施设备，如电梯、空调系统、消防设施、电力设施等，并说明这些设施设备的状况及使用方式等。例如，电梯共[X]部，正常运行时间为[具体时间段]；空调系统为集中式空调，由[负责方]负责维护和管理等]。

四、分租条款

1.分租范围界定

丙方分租的范围仅限于上述明确的面积和区域，不得擅自扩大或变更。丙方在分租范围内享有合理使用附属设施设备的权利，但应遵守相关使用规定。在分租范围内，丙方有权根据自身经营需求进行合理的布局和安排，但不得损害租赁物业的主体结构和其他设施设备。

2.分租期限

丙方的分租期限自[开始日期]起至[结束日期]止。分租期限届满时，丙方应按照本协议的约定将分租部分的物业交还乙方。若乙方与甲方的原租赁协议提前终止或变更，导致丙方无法继续分租的，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后的合理时间内（不超过[X]个工作日）腾空并交还分租部分的物业。

3.分租租金及支付方式

丙方应向乙方支付的分租租金为每月/每季度/每年[X]元（大写：[具体大写金额]）。租金的支付方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]，支付周期为[每月/每季度/每年的具体日期]。丙方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内将租金支付至乙方指定的账户。若丙方逾期支付租金，应按照本协议违约责任条款的规定承担相应的责任。

五、押金条款

1.押金金额

丙方应向乙方支付的押金金额为[X]元（大写：[具体大写金额]）。该押金作为丙方履行本协议的保证金，用于保证丙方按照本协议的约定使用分租物业、支付租金及其他费用等。

2.押金交付与退还

丙方应在本协议签订后的[X]个工作日内将押金支付至乙方指定的账户。在分租期限届满且丙方无违约行为的情况下，乙方应在丙方交还分租物业后的[X]个工作日内将押金全额退还丙方（不计利息）。若丙方在分租期间存在违约行为，乙方有权按照本协议违约责任条款的规定从押金中扣除相应的金额作为违约金，剩余部分（如有）应在丙方承担违约责任后的[X]个工作日内退还丙方。

六、各方权利义务

1.出租人权利义务

（1）权利

①有权按照原租赁协议的约定收取乙方的租金及其他费用。

②有权对租赁物业的整体使用情况进行监督，包括但不限于乙方和丙方对租赁物业的使用是否符合法律法规和本协议及原租赁协议的规定。

③在乙方或丙方违反原租赁协议或本协议的情况下，有权要求乙方或丙方承担违约责任，包括但不限于解除原租赁协议或本协议、要求赔偿损失等。

（2）义务

①按照原租赁协议的约定，向乙方提供租赁物业及其附属设施设备，并保证其在租赁期间处于正常可使用状态（除因不可抗力或乙方、丙方原因导致的损坏外）。

②在租赁期间，负责对租赁物业的主体结构和公共部分（如楼梯、走廊等）进行维护