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别墅土建施工合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、合同双方

1.甲方（发包方）

甲方为别墅土建工程的发包方，负责提供工程所需的场地、资金等条件，并对工程进度、质量等进行监督和管理。

2.乙方（承包方）

乙方为别墅土建工程的承包方，具备相应的施工资质和技术能力，负责按照合同约定完成别墅土建工程的施工任务。

二、工程概况

1.工程名称：[具体别墅工程名称]

2.工程地点：[别墅工程具体地点]

3.工程内容：包括别墅基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙工程、内墙工程、地面工程、门窗工程、水电安装工程等。

4.工程规模：别墅建筑面积为[具体建筑面积]平方米，共[具体层数]层。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.工期总日历天数：[总施工天数]天，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定顺延工期。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家及地方相关标准和规范进行施工，保证工程质量合格。乙方应在施工过程中严格遵守质量控制制度，接受甲方的质量监督和检查。

2.质量保证措施：乙方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，对施工过程中的各个环节进行严格把控。在工程竣工后，乙方应提供[具体质量保证期限]的质量保修服务。

五、工程造价及支付方式

1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），该价格包括工程所需的材料、人工、设备等全部费用。

2.支付方式：

预付款：在合同签订后[预付款比例及金额]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款。

进度款：根据工程进度，乙方每完成[具体进度节点]，经甲方验收合格后[规定时间]日内，甲方向乙方支付相应的进度款，进度款支付比例为已完工程产值的[进度款比例]%。

竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[规定时间]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[竣工款比例]%。

质保金：在质保期届满且工程无质量问题后[规定时间]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[质保金比例]%作为质保金。

六、双方责任与义务

1.甲方责任与义务

提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并保证其符合施工要求。

按合同约定支付工程款项。

协助乙方协调与周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

对工程进度、质量等进行监督和检查，及时提出整改意见。

2.乙方责任与义务

按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程按时竣工并达到合格标准。

负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员的安全。如发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和有序。

及时向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。

七、工程变更

1.变更程序：如甲方需要对工程进行变更，应提前[规定时间]通知乙方，并提供变更设计方案。乙方应在接到通知后[规定时间]内提出变更报价，经甲方审核同意后进行变更施工。

2.变更价款的确定：变更价款按照以下原则确定：

合同中有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核同意后执行。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[规定时间]内组织验收，如逾期未验收视为工程验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

2.结算程序：工程竣工验收合格后，乙方应提交工程结算报告，经甲方审核同意后，双方应按照合同约定的支付方式进行工程结算。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向乙方支付违约金。

因甲方原因导致工程延误的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

未按合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照工程总造价的[逾期违约金比例]%向甲方支付违约金。

工程质量未达到合同约定标准的，应负责返工直至达到合格标准，如返工仍达不到合格标准，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

因乙方原因导致工程停工的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地