正规商铺租赁合同通用版5篇.docx

正规商铺租赁合同通用版5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于_____的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为_____平方米，具体面积以产权证为准。

1.2乙方承诺租赁该商铺用于_____，不得擅自改变用途。如需调整经营品种、范围等，应事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金_____元。租金需于每年_____月_____日前一次性支付至甲方指定账户。

3.2乙方支付的租金为税后金额，如需开具发票，应由甲方提供正式发票。

四、保证金及其他费用

4.1乙方需向甲方交纳保证金_____元，作为租赁期间履约的担保。保证金在租赁期满后退回给乙方。

4.2乙方还需承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用，并按时交纳。

五、房屋交付及返还

5.1甲方应在合同签订后_____天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的状态，不得有损坏或遗失。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任及赔偿

6.1甲乙双方在合同履行过程中如有一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

6.2乙方在租赁期间如擅自改变房屋用途或转租给第三方，甲方有权提前终止合同并收回房屋，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

七、不可抗力及合同变更

7.1甲乙双方在合同履行过程中如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可提前终止。

7.2甲乙双方在合同履行过程中如需对合同进行变更或补充的，应书面协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决及法律适用

8.1甲乙双方在合同履行过程中如发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

9.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反的，甲方有权提前终止合同并收回房屋，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

篇2

出租方（甲方）：XXX，承租方（乙方）：XXX，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：

一、商铺的基本情况和租赁用途

1.甲方将其合法所有的商铺出租给乙方，商铺的具体地址和面积为：XXX。

2.乙方承租商铺的用途为：XXX。乙方在承租期间不得擅自改变商铺的用途，如需变更用途，需事先获得甲方的书面同意。

二、租赁期限

1.商铺租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为每月XX元，租金总额为XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日或特殊情况，乙方应提前告知甲方，双方协商确定支付时间。

3.乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金，否则，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、保证金

1.乙方在签订租赁合同时，需向甲方交纳保证金XX元。保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守租赁协议，不擅自改变商铺用途，不损坏商铺设施等。

2.如果乙方在租赁期间未违反租赁协议，租赁期满时，甲方应退还乙方保证金。如果乙方违反了租赁协议，甲方有权扣除相应费用后退还乙方保证金。

五、