餐饮门面房租赁协议8篇.docx

餐饮门面房租赁协议8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方餐饮门面房事宜，达成以下协议：

一、租赁门面房基本状况

甲方出租给乙方的门面房位于[门面房位置]，该门面房建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，产权年限为[产权年限]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将门面房返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中包含了[包含费用]费用。租金支付方式：[租金支付方式]。

2.税费：乙方在租赁期内需自行承担相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

3.其他费用：在租赁期内，乙方需承担其他费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费等。

四、保证金

乙方需向甲方交纳租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]元。保证金主要用于保证乙方在租赁期内履行其义务，包括支付租金、税费和其他费用。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应返还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先得到甲方的同意。

2.乙方应按时支付租金、税费和其他费用，如逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。

4.乙方如需转租或分租房屋，需事先得到甲方的书面同意。

六、违约责任

1.乙方如逾期未支付租金、税费和其他费用，需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为所欠费用的[滞纳金比例]%。

2.乙方如有擅自改变房屋结构和功能、从事违法活动或转租分租房屋等行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状和赔偿损失。

3.甲方如未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。甲方应在合同终止后[退租期限]日内返还乙方的保证金。

2.合同解除：双方协商一致或发生下列情形之一，可以解除本合同：

（1）乙方逾期未支付租金、税费和其他费用超过[逾期天数]天；

（2）乙方擅自改变房屋结构和功能或从事违法活动；

（3）乙方转租或分租房屋未得到甲方书面同意；

（4）甲方未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患。

3.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可通过法律途径解决。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止履行合同。判决生效后再继续履行。若因诉讼导致合同无法继续履行或判决要求解除合同，双方应尊重法院判决并执行。但由此造成的损失应由违约方承担。

九、其他约定事项

1.双方在签订合同时已充分理解并认可合同条款内容；在合同执行过程中如有任何疑问或建议请随时与对方沟通；合同终止或解除时双方应积极配合办理相关手续以确保顺利进行；如有未尽事宜双方可协商补充协议进行完善；本合同自双方签字盖章之日起生效具有法律效应；本合同一式两份甲乙双方各执一份以兹证明。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮门面房事宜，达成如下协议：

一、协议标的

甲方将其所有的餐饮门面房出租给乙方，乙方同意按照本协议约定的条件承租该门面房。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。租金支付方式如下：

（1）_____年_____月_____日前支付_____元（大写：_____元整）；

（2）_____年_____月_____日前支付_____元（大写：_____元整）；

（3）_____年_____月_____日前支付_____元（大写：_____元整）。