房地产抵押合同模板6篇.docx

房地产抵押合同模板6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有坐落于____的房地产，并愿意将其抵押给乙方，乙方亦同意接受该抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：____

2.抵押物地址：____

3.抵押物面积：____平方米

4.抵押物用途：____

5.抵押物价值：____元

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

2.抵押期限届满后，甲方应及时办理抵押注销手续。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保火灾险、盗抢险等必要险种，并将保单正本交由乙方保管。

2.保险费用由甲方承担。如因甲方未投保或保险金额不足导致乙方损失，甲方应全额赔偿。

3.在抵押期限内，如乙方要求甲方对抵押物进行加固、维修或保养，甲方应及时履行。如因甲方未履行义务导致抵押物价值降低或毁损，甲方应全额赔偿。

四、抵押物使用、维护和保养

1.在抵押期限内，甲方应妥善使用和维护抵押物，不得擅自改变其用途。如需对抵押物进行改造、装修等，应事先取得乙方的书面同意。

2.甲方应定期对抵押物进行保养，确保其处于良好状态。如因甲方未履行保养义务导致抵押物毁损，甲方应全额赔偿。

3.在抵押期限内，如乙方要求甲方对抵押物进行加固、维修或保养，甲方应及时履行。如因甲方未履行义务导致乙方额外支出费用，甲方应全额赔偿。

五、抵押物价值评估与调整

1.在抵押期限内，乙方有权对抵押物进行价值评估。如评估结果显示抵押物价值降低，乙方有权要求甲方增加抵押物或提高担保金额。

2.甲方应在接到乙方价值评估通知后____个工作日内完成增加抵押物或提高担保金额的手续。如甲方未在规定时间内完成手续，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

3.在抵押期限内，如因市场变化等因素导致抵押物价值发生较大变化，乙方有权对担保金额进行调整。甲方应在接到乙方调整担保金额通知后____个工作日内完成调整手续。如甲方未在规定时间内完成手续，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

六、抵押权的实现与解除

篇2

抵押人（甲方）：________

抵押权人（乙方）：________

甲、乙双方经过协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，就甲方以房地产抵押给乙方，乙方为甲方提供借款事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

甲方以其名下位于________的房地产作为抵押物，具体信息如下：

1.房地产地址：________

2.房屋面积：________平方米

3.房屋产权证号：________

4.土地证号：________

5.抵押物价值：________元

二、借款金额及用途

乙方同意向甲方提供借款________元，用于________。甲方需按照约定用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

三、借款期限及利率

1.借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.借款利率为年利率________%，利息自借款发放之日起计算。

四、还款方式及违约责任

1.甲方需按照约定的还款方式按时还款，具体还款方式如下：________。

2.如甲方逾期还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

五、抵押物登记及保险

1.甲方需协助乙方办理抵押物的登记手续，确保抵押权得到合法有效的设立。

2.甲方需为抵押物购买相应的保险，确保抵押物的安全。

六、争议解决及法律适用

1.如甲、乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

日期：________年________月________日

篇3

抵押人（甲方）：