中山市商业用地租赁合同8篇.docx

中山市商业用地租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业用地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及面积

甲方将位于中山市某商业区的商业用地租赁给乙方使用。该用地东临XXXX，西接XXXX，南靠XXXX，北依XXXX，面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的XX%，即XX元（大写：XX元整）作为保证金。剩余租金XX元（大写：XX元整）需在XXXX年XX月XX日前一次性支付完毕。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，需向乙方出具相应的收款凭证。

四、用途及经营限制

1.乙方承租该商业用地后，需按照甲方规定的用途进行使用，不得擅自改变用地性质。

2.乙方在经营过程中，需遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方在租赁期间内，不得将用地转租给第三方。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方对商业用地的使用情况，确保用地按照规定的用途进行使用。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时扣除保证金作为违约金。

3.甲方需保证出租的商业用地权属清晰，无争议。

4.甲方需为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方在经营过程中无后顾之忧。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间内对商业用地进行合理使用，并享有相应的收益权。

2.乙方需按时向甲方支付租金，并遵守甲方的各项规定。

3.乙方在经营过程中，需自行承担相关的税费等费用。

4.乙方在租赁期满后，需将用地完好地交还给甲方，并拆除自行搭建的建筑物。

七、违约责任及赔偿

1.若甲方违约，需向乙方返还已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.若乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方需退还乙方已支付的租金和保证金。

八、合同变更与解除

1.双方可协商变更合同内容，但需签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在租赁期间内，若乙方提前解除租赁合同，需提前XX个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，可解除租赁合同。但乙方需支付剩余租期的租金作为违约金。若甲方提前解除租赁合同，需提前XX个月向乙方说明原因。甲方同意后，可解除租赁合同。但甲方需退还乙方已支付的租金和保证金。

3.合同期满或提前解除后，乙方需将用地完好地交还给甲方。若因乙方原因造成用地损坏的，需承担相应的赔偿责任。

九、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的情形出现，则按照合同变更与解除的相关规定处理。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于中山市[具体地址]的商业用地事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其所有的位于中山市[具体地址]的商业用地出租给乙方使用。该地块面积为[具体面积]平方米，四至界限为[具体四至界限]。

2.乙方承租该地块后，计划用于[具体用途]，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[具体租赁期限]年，自[具体起租日期]起至[具体止租日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后15个工作日内予以答复。

三、租金及支付方式

1.乙方承租该地块的总租金为[具体租金总额]元，其中，首期租金为[具体首期租金]元，后续租金根据市场情况每[具体租金调整周期]年进行一次调整。

2.乙方应在每个租金支付周期开始前10个工作日内向甲方支付租金。支付方式可为银行转账或现金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金[具体保证金