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信阳房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：房屋为_________室_________厅_________卫，建筑面积为____平方米。

1.3房屋产权：甲方保证所出租房屋为其合法所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金：乙方需每月向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__日前，将租金支付至甲方指定的账户。

第三章房屋使用及维修

3.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护。

3.2甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。

3.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第四章权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；

（3）在租赁期满后，有权收回房屋。

4.2甲方义务：

（1）保证房屋符合租赁要求；

（2）按照约定维修保养房屋；

（3）尊重乙方的合法权益。

4.3乙方权利：

（1）按照约定使用房屋；

（2）要求甲方履行维修保养义务；

（3）在租赁期满后，按照约定续租或收回房屋。

4.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋及其附属设施；

（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按照约定维修保养房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未合理使用房屋及其附属设施，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行，互不承担违约责任。但应尽快通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应对房屋现状进行共同验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋及附属设施的实际情况。

6.3乙方在验收房屋时，如发觉房屋存在质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在__日内进行修复或更换。

6.4乙方在验收合格后，应按照约定支付租金。

第七章房屋转租及抵押

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

7.2乙方在租赁期间，不得将房屋设定抵押权。

7.3如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八章保险责任

8.1甲方应保证房屋主体结构的安全，并承担相应的保险责任。

8.2乙方应自行承担室内财产的保险责任。

8.3双方同意，在租赁期间，如发生保险，各自向保险公司申请赔偿。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同的其余部分。

第十章其他事项

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

10.5本合同签订后，如双方联系方式、地址发生变化，应及时通知对方，否则按原方式送达的法律文书视为有效送达。

10.6本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.7本合同附件包括但不限于：《房屋交接单》、《租金支付方式确认书》等。

第十一章房屋返还及交接

11.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将房屋返还给甲方。

11.2双方应在房屋返还时进行交接，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋及附属设施的实际情况。

11.3乙方在返还房屋时，应保证房屋及附属设施处