上海市房产买卖合同范本5篇.docx

上海市房产买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市房产买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，具体地址为：

2.房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋户型为，朝向为，装修状况为。

4.房屋产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

5.房屋附属设施及物品清单见附件。

二、买卖条件及价款

1.甲方同意将房屋以总价人民币（大写）元（小写）元的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、物品的价值。

2.乙方应在签订本合同后日内向甲方支付定金人民币（大写）元（小写）元。定金抵作房款。

3.乙方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）元（小写）元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后日内向甲方支付房款人民币（大写）元（小写）元，剩余房款人民币（大写）元（小写）元，分期支付，具体支付时间、金额见附件。

4.甲方同意在收到全额房款后，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由方承担。

5.甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应处于良好使用状态，附属设施、物品应齐全完好。如有损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

三、违约责任及赔偿

1.甲方或乙方如未按照本合同的约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元（小写）元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.甲方或乙方如未按照本合同的约定支付房款或交付房屋，违约方应按逾期支付或逾期交付的天数，向守约方支付违约金，每逾期一天，违约金为未支付或未交付部分房款的万分之五。逾期超过日的，守约方有权解除合同，违约方应赔偿守约方的全部损失。

3.甲方或乙方如因不可抗力等原因不能履行本合同的，应及时通知对方，并说明原因。双方可协商解除合同或变更合同内容。如因甲方原因不能履行合同的，甲方应退还乙方已支付的房款及定金；如因乙方原因不能履行合同的，乙方应赔偿甲方因合同解除所造成的损失。

四、其他约定事项

1.甲方或乙方在签订本合同后，如需办理贷款、抵押等手续，应提供相关材料并协助对方办理。相关费用由方承担。

2.甲方或乙方在履行本合同过程中，如需与第三方协商处理相关事宜，应及时通知对方并说明情况。如需第三方参与协商的，应征求对方的同意。协商结果应告知对方并履行相关义务。如因协商结果导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。协商结果涉及第三方的权利义务的，应告知第三方并征求其同意。协商结果不得损害第三方的合法权益。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房产转让给乙方一事，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市[具体地址]。

2.房产类型：住宅。

3.房产面积：建筑面积[具体面积]平方米。

4.房产产权：甲方对该房产拥有完全的所有权，并已取得了相关的产权证书。

二、房产买卖条件

1.房产价格：甲方同意以人民币[具体金额]元的价格将房产转让给乙方。该价格已包括房产本身及其附属设施、设备等的所有费用。

2.付款方式：乙方应在本合同签订后[具体天数]天内向甲方支付全部购房款。具体付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

-银行名称：中国银行上海市分行

-账户名称：张三（甲方）

-账号：[具体账号]

3.交付时间：甲方应在收到全部购房款后的[具体天数]天内将房产交付给乙方。交付方式为甲方将房产的产权证书及附属设施、设备等一并交付给乙方。

三、违约责任

1.若甲方在收到全部购房款后未能在规定时间内将房产交付给乙方，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所造成的损失。

2.若乙方在签订本合同后未能在规定时间内向甲方支付全部购房款，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此所造成的损失。

四、其他约定事项

1.甲方应保证所售房产无任何纠纷、争议或抵押、查封等情况。如