长岭镇总体规划说明书-目录.docVIP

前言

长岭镇人民政府于2000年编制《长岭镇总体规划》。该规划〔以下简称“原规划”〕对指导长岭镇的城镇建设，促进全镇的社会经济开展起到了积极的作用。

《庄河市城市总体规划》〔2001—2020年〕确定长岭镇为庄河市北部的重点镇，同时，新时期下小城镇的社会经济的高速开展也对小城镇的规划与建设提出了更高要求。据此，镇政府决定在原规划的根底上，委托庄河市城乡规划设计院和大连理工大学建筑系对长岭镇总体规划进行新一轮的调整。

规划依据、原那么、范围和期限

规划依据

《中华人民共和国城市规划法》〔1990年〕

《中华人民共和国土地管理法》〔1998年〕

《中华人民共和国环境保护法》〔1989年〕

《城市规划编制方法实施细那么》〔建设部1995年〕

《大连市城市总体规划》〔1990—2020年〕

《中共中央、国务院关于促进小城镇健康开展的假设干意见》

《庄河市土地利用总体规划》(1997—2010年)

《庄河市城市总体规划》〔2001—2020年〕

《村镇规划标准》〔GB50188-93〕

《村庄和集镇规划建设管理条例》〔1993年〕

《村镇规划编制方法》〔建村[2003]36号〕

《长岭镇总体规划》〔2000—2010年〕

长岭镇《政府工作报告》以及相关资料、规划设想

规划原那么、指导思想和目标

本次总体规划的原那么：

彻底落实“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的根本国策，充分发挥土地利用的综合效应，建立集约用地机制，实现土地资源可持续利用。

坚持“为农业、为农民、为农村”效劳的原那么，实施“小城镇、大战略”的政策，促进农业产业现代化，加快城镇化进程。

确立动态和滚动开展思路，编制弹性和开展规划，以适应经济开展形势的需要，确保近期建设的可操作性和远期控制的合理性。结合当地实际情况，做到远近结合，超前控制。

树立生态观点，坚持保护与开展并重，创造良好的生态环境。

树立全局观念，站在“大大连”建设的高度考虑长岭镇的开展，实现区域资源优势互补，促进区域经济开展。

本次总体规划的指导思想：

认真落实大连市人民政府关于建设“大大连”，加速开发“北三市”开展战略。抓住经济开展的新机遇，切合本镇的实际建设情况和资源优势，制定适合特色开展的规划方案。

镇域规划以优化产业布局、充分发挥地区特色产业为依据，做到合理配置资源。镇区规划以政府事业规划为依托，加强根底设施与公共设施的建设，提高人民生活水平。

坚持“合理用地，节约用地”的原那么

抓住经济开展的契机，充分利用市场经济的规律，形成产业规划、事业规划与土地利用规划想结合的新理念。

充分地考虑与城镇规划建设相关的问题，特别是对经济与社会开展中的产业结构调整、培育主导产业、转移农村人口、提高农民素质等问题进行研究，尽量表达在规划设计之中，使得规划的内容更加丰富而有深度。

本次总体规划的目标：因地制宜，以经济建设为中心，以小城镇建设为重点，形成科学合理的规划成果，指导城镇健康有序的开展，促进经济繁荣，提高人民的生活水平。把长岭镇建设成为以精品农业、畜牧业、养殖业为主，农副产品加工、建材工业和贸易为辅，其它效劳产业协调开展的多元化产业结构的现代化小城镇。

规划区范围界定

规划区范围包括镇区以及因建设开展需要实施规划控制的区域。具体范围西起高屯水库，东至双盛村行政界限，北起洪昌村委会驻地，南至关门沟水库，总面积12.4平方公里。

规划期限

为表达城镇建设的动态开展过程，长岭镇总体规划分为近期和远期两个规划阶段。规划近期为2004年至2008年，远期为2004年至2020年。其中在执行规划过程中，根据城镇经济开展和建设的速度，每5年左右对规划进行适当的调整。

现状概况

地理位置

长岭镇位于庄河市西北部，北靠一面山，与桂云花、步云山相接，南与光明山、城山相连，东与蓉花山相依。地理坐标为东经122°36’53”—122°47’38”、北纬39°46’06”—39°55’56”。本镇以境内长岭而命名，镇政府驻地处于河沿屯和廖家店，东距庄河市33.5公里，有庄林国道将该镇与庄河市联系起来。

自然条件

长岭镇镇域界限呈不规那么形状，地势西高东低，为丘陵地带，系千山山脉贯穿在辽东半岛支脉延伸局部，中间为河川平地。

水资源：主要河流是长岭河，发源于石门沟和二磊山，横穿长岭镇，聚集全镇的溪流，由西向东流入朱隈水库。长岭河上游的关门沟水库和高屯水库，总蓄水量为420万立方米，对抗御自然灾害和保证农作物的稳产高产起到了重要作用。

气候：长岭镇属于暖温带湿润性季风气候，具有一定的海洋性气候特性。气候温和，四季清楚，雨热同季，降雨集中，日照丰富，季风盛行为其特点。年平均气温约8.8℃，无霜期约为173天。常年主导风向为东北风，次风向为西北风。年平均降雨量为800毫米，最大冻土深度约100厘米。

土地资