新房房屋买卖的合同.docVIP

新房房屋买卖的合同

购买方（以下简称甲方）：

身份证号：

联系方式：

通讯地址：

出卖方（以下简称乙方）：

营业执照号：

公司地址：

联系方式：

通讯地址：

合同编号：__________

第一章定义及术语

1.1本合同所涉及的术语定义如下：

1.1.1“房屋”指位于_______的_______平方米的住宅。

1.1.2“交易价格”指甲乙双方协商一致，甲方购买房屋所应支付给乙方的总金额。

第二章房屋的基本情况

2.1房屋的位置和面积

2.1.1乙方保证所售房屋位于_______，房屋面积为_______平方米。

2.1.2乙方应向甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋的结构、装修情况、设施设备等。

2.2房屋的权利状况

2.2.1乙方保证其出售的房屋拥有完全的所有权，并无任何抵押、租赁、债务等权利纠纷。

2.2.2乙方应向甲方提供房屋所有权证等相关权利证明文件。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币_______元。

3.1.2甲方应在合同签订后_______日内，将交易价格支付给乙方。

3.2支付方式

3.2.1甲方可以选择以下任一支付方式支付交易价格：

（1）一次性付款；

（2）分期付款，具体分期方式双方另行协商。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

4.1.1乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给甲方。

4.1.2交付时应保证房屋符合本合同约定的各项要求。

4.2验收

4.2.1甲方有权在房屋交付后_______日内进行验收。

4.2.2如甲方对房屋验收不合格，乙方应在_______日内进行整改，直至达到验收合格标准。

第五章违约责任

5.1乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按期收到房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2甲方未按约定支付交易价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求其承担相应的违约责任。

第六章房屋过户及产权转移

6.1房屋过户手续

6.1.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。

6.1.2过户手续应在甲方支付交易价格后_______日内完成。

6.2产权转移

6.2.1乙方应在过户手续完成后，将房屋的所有权转移至甲方名下。

6.2.2乙方应保证房屋过户至甲方名下后，甲方享有完整的房屋所有权，并无任何权利瑕疵。

第七章维修及保养

7.1乙方保证房屋在交付时不存在重大质量问题。

7.2乙方应提供房屋的维修保养服务，具体内容包括：

7.2.1对房屋主体结构进行定期检查和维护；

7.2.2对房屋的共用设施设备进行维修和保养；

7.2.3对房屋的装修部分提供保修服务，保修期限为_______年。

第八章争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九章其他条款

9.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

9.2本合同的未尽事宜，双方应遵循公平原则，另行协商解决。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章附则

10.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

10.2本合同涉及的房屋交易，应按照国家的税收政策缴纳相关税费。

10.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

10.4本合同的解释权归甲乙双方所有。

10.5本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，双方如需续约，应提前_______个月协商一致并签订新的合同。

第十一章房屋使用及物业管理

11.1房屋使用

11.1.1甲方在购买房屋后，应按照房屋的规划用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

11.1.2甲方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得干扰其他业主的正常生活。

11.2物业管理

11.2.1乙方应提供房屋所在小区的物业管理服务，并保证物业管理质量满足甲方需求。

11.2.2甲方应按时支付物业管理费，费用标准按照小区物业管理规定执行。

第十二章保险责任

12.1乙方应在房屋交付前，为房屋购买必要的保险，包括但不限于房屋财产保险。

12.2甲方在购买房屋后，应继续为房屋购买保险，并