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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025版物业服务合同书通用范本

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

一、合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业住所

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会住所

1.6业主委员会法定代表人

二、服务内容与标准

2.1服务项目

2.1.1基础物业管理服务

2.1.2专项物业管理服务

2.1.3紧急救助服务

2.2服务标准

2.2.1物业服务质量标准

2.2.2物业管理收费标准

2.2.3服务时间规定

三、物业管理区域及范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理范围

3.3物业管理区域内的共有部分

四、物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费

4.1.1物业管理费计费方式

4.1.2物业管理费收取标准

4.1.3物业管理费支付时间

4.2公共设施设备维修基金

4.2.1维修基金计提标准

4.2.2维修基金使用规定

4.2.3维修基金提取时间

4.3其他费用

4.3.1费用种类

4.3.2费用收取标准

4.3.3费用支付时间

五、物业管理责任与义务

5.1物业服务企业责任

5.1.1维护公共秩序

5.1.2保持公共设施设备完好

5.1.3处理突发事件

5.2业主责任与义务

5.2.1维护公共秩序

5.2.2保持公共设施设备完好

5.2.3遵守物业管理规定

六、合同期限与终止

6.1合同期限

6.2合同终止条件

6.3合同终止程序

七、违约责任

7.1物业服务企业违约责任

7.1.1违约行为

7.1.2违约责任承担方式

7.1.3违约责任赔偿标准

7.2业主违约责任

7.2.1违约行为

7.2.2违约责任承担方式

7.2.3违约责任赔偿标准

八、争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

九、合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3其他约定

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1单方解除权

8.1.2双方协商解除

8.1.3法定解除

8.2合同终止条件

8.2.1合同期满

8.2.2双方协商终止

8.2.3法定终止

8.3合同解除与终止的程序

8.3.1提前通知

8.3.2合同解除或终止的原因

8.3.3费用结算与清算

8.4合同解除或终止后的处理

8.4.1物业服务企业责任

8.4.2业主责任

8.4.3争议处理

第九部分：物业管理档案与信息

9.1档案管理

9.1.1档案种类

9.1.2档案保存期限

9.1.3档案查阅权限

9.2信息管理

9.2.1信息收集

9.2.2信息使用

9.2.3信息必威体育官网网址

第十部分：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的范围

10.3不可抗力事件的处理

10.3.1通知义务

10.3.2责任免除

10.3.3恢复期限

第十一部分：合同生效与备案

11.1合同生效

11.1.1合同签订

11.1.2合同备案

11.2合同备案机构

11.3合同备案程序

第十二部分：其他约定

12.1合同附件

12.2合同补充协议

12.3合同解释

12.4合同变更

第十三部分：争议解决方式

13.1争议解决途径

13.1.1协商解决

13.1.2调解解决

13.1.3仲裁解决

13.1.4诉讼解决

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

第十四部分：合同签订日期与地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同签署人

14.3.1物业服务企业代表

14.3.2业主委员会代表

14.3.3双方见证人

第二部分：第三方介入后的修正

一、第三方介入的定义与范围

1.1第三方的定义

在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与物业管理活动或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。

1.2第三方介入的范围

1.2.1物业管理服务过程中的技术支持或专业咨询；

1.2.2物业维修、改造、更新等工程项目的承包；

1.2.3物业管理的财务审计、法律咨询等；

1.2.4物业管理项目的招标、投标、评标等；

1.2.5物业管理的其他相关服务。

二、第三方介入的程序

2.1第三方的选择

2.1.1甲方和乙方应共同决定选择第三方，并签订相应的合作协议；

2.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。

2.2第三方的介入

2.2.1第三方介入后，应按照合作协议的规定，履行相应的职责