2025版物业管理变更合同协议书范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版物业管理变更合同协议书范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同目的及适用范围

1.4合同履行期限

2.物业管理服务内容

2.1物业管理服务项目

2.2服务标准及质量要求

2.3服务时间及工作班次

2.4服务区域及责任范围

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

3.4费用结算及退还

4.物业管理权责划分

4.1物业管理公司权利

4.2业主权利

4.3双方义务与责任

4.4违约责任

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围及标准

5.2维修养护申请与处理

5.3维修养护费用承担

5.4临时维修与紧急抢修

6.物业安全与秩序管理

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3事故处理与报告

6.4物业秩序维护

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案收集与整理

7.3档案保管与利用

7.4档案移交与销毁

8.物业公共设施与设备

8.1公共设施与设备管理

8.2设备维护与保养

8.3设备更新与改造

8.4设备使用与维护费用

9.物业绿化与环境

9.1绿化养护与管理

9.2环境卫生管理

9.3垃圾分类与处理

9.4环境保护与绿化宣传

10.物业租赁与使用

10.1物业租赁政策

10.2物业使用规定

10.3租赁合同签订与备案

10.4租赁合同解除与续签

11.物业管理争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议处理程序

11.3争议处理期限

11.4争议处理费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

13.3附件与补充条款的效力

14.合同其他事项

14.1合同签署与生效

14.2合同语言与文字

14.3合同变更与修改

14.4合同通知与送达

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理公司）名称：

1.1.2甲方（物业管理公司）地址：

1.1.3甲方（物业管理公司）法定代表人：

1.1.4乙方（业主）名称：

1.1.5乙方（业主）地址：

1.1.6乙方（业主）法定代表人：

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：____年____月____日

1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同目的及适用范围

1.3.1合同目的：明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务及责任，确保物业管理服务的顺利进行。

1.3.2适用范围：本合同适用于甲方对乙方物业管理区域内所有物业的物业管理服务。

1.4合同履行期限

1.4.1合同履行期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日

2.物业管理服务内容

2.1物业管理服务项目

2.1.1住宅小区物业管理

2.1.2公共设施设备管理

2.1.3绿化养护与管理

2.1.4环境卫生管理

2.1.5安全防范与秩序维护

2.1.6档案管理

2.2服务标准及质量要求

2.2.1依照国家及地方物业管理相关法律法规，提供符合国家标准的服务。

2.3服务时间及工作班次

2.3.1服务时间：全年无休，24小时值班。

2.3.2工作班次：分早、中、晚三个班次，每班次工作时间为8小时。

2.4服务区域及责任范围

2.4.1服务区域：乙方物业管理区域内的所有物业。

2.4.2责任范围：按照合同约定，对乙方物业管理区域内所有物业进行管理服务。

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

3.1.1住宅小区物业管理费：____元/平方米·月。

3.1.2公共设施设备管理费：____元/平方米·月。

3.2费用支付方式及时间

3.2.1业主应于每月____日前支付物业管理费用。

3.2.2业主可选择银行转账、现金或物业代收等方式支付物业管理费用。

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理费用调整需经业主大会讨论通过，并报相关部门备案。

3.4费用结算及退还

3.4.1物业管理费用按月结算，业主可随时查询费用明细。

3.4.2因物业管理公司原因导致多收费用的，应及时退还业主。

4.物业管理权责划分

4.1甲方权利

4.1.1依照合同约定，对乙方物业管理区