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临时简易购房协议书范本

一、协议概述

1.1协议目的

本临时简易购房协议书旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易安全、公平、透明，为日后正式购房合同签订奠定基础。

1.2协议主体

本协议由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）双方共同签订。

1.3协议期限

本临时简易购房协议书自双方签字之日起生效，有效期为【协议期限】。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方所售房屋位于【房屋所在城市】【房屋所在区】【房屋所在街道】。

2.2房屋信息

房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋用途为【用途】，房屋产权性质为【产权性质】。

2.3房屋现状

房屋现状为【房屋现状描述】，包括装修情况、家具电器、附属设施等。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币【交易价格】元。

3.2支付方式

乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本协议之日起【首付期限】内，向甲方支付人民币【首付金额】元作为购房款。

（2）尾款：乙方应在【尾款支付期限】内，向甲方支付剩余购房款人民币【尾款金额】元。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付

甲方应在【房屋交付期限】内，将房屋交付给乙方。

4.2验收

乙方在接收房屋后，应按照以下标准进行验收：

（1）房屋结构、装修、设施等应符合本协议约定。

（2）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

（3）房屋无拖欠水、电、燃气等费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

（1）如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。

（2）如甲方出售的房屋存在产权瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

（1）如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。

（2）如乙方在房屋验收过程中发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。

6.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本协议作为临时简易购房协议书，仅供参考，具体条款以正式购房合同为准。

七、其他

7.1本协议的修改和补充

本协议的任何修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。任何口头协议或变更均视为无效。

7.2通知和通讯

除非本协议另有规定，所有通知和通讯均应以书面形式通过以下方式送达：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

7.3法律适用

本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.4协议的转让

未经另一方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。

7.5协议的终止

本协议在以下任一情况下终止：

-双方按照协议约定的条款完成所有交易；

-任何一方违反协议条款，且在收到对方书面通知后的合理期限内未纠正；

-因不可抗力导致协议无法履行。

七、附件

本临时简易购房协议书附件如下：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费清单

4.其他双方认为必要的文件或资料

八、协议生效

本临时简易购房协议书自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

九、特别声明

1.本协议的签订不代表房屋买卖合同已正式成立，正式合同将在本协议基础上，根据双方进一步协商后另行签订。

2.本协议签订后，任何一方不得以任何理由单方面撤销或解除本协议。

3.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成时，应按照本协议第七条“争议解决”条款执行。

九、特别声明（续）

4.本协议中的条款如与现行法律法规相冲突，应以法律法规为准，本协议中相关条款应作相应调整。

5.本协议的签订不代表甲方已将房屋所有权完全转移给乙方，乙方在正式合同签订前，不得以任何形式对房屋进行处置。

6.本协议签订后，如因政策调整导致交易成本增加，双方应友好协商，合理分担增加的费用。

十、协议解除

10.1协议解除的条件

在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

-甲方未能在约定的时间内交付符合协议规定的房屋；

-乙方未能在约定的时间内支付约定的购房款；

-双方经协商一致决定解除本协议；

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