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房地产开发委托合同样本

房地产开发托付合同样本1

托付方(甲方)：

受托方(乙方)：

依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商相同的根底上，甲方将清心园托付乙方实行物业管理，订立本合同。

一、物业根本状况

建筑面积：约3万平方米(含住宅和非住宅)。

二、托付管理事项

1、房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼道、屋顶、外墙、承重构造、楼梯间、走廓通道、门厅。

2、共用设施设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、楼内处消防设施设备。

3、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场院。

4、公用绿地、花木等的养护与管理。

5、附属配套建筑和设施的养护和管理。

6、公用环境卫生、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

7、交通与车辆停放秩序的管理。

8、维持公共秩序，包括平安监控、巡察门岗执勤。

9、帮助社区开展社会文化活动。

10、负责向业主和物业运用人收取物业管理费。

三、托付管理期限及物管收费标准

1、托付管理期限为叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

2、物业管理效劳费：住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.25元向业主或物业运用人收取;非住宅房屋由乙方依据建筑面积大小按5至50元向业主或物业运用人收取。

四、双方权利和义务

1、甲方的权利和义务：

(1)代表和维护业主、物业运用人的合法权益。

(2)监视业主和物业运用人遵守有关物管法规，及业主确认的业主公约和管理方法。

(3)审定乙方拟订的物业管理制度和费用收支状况。

(4)检查、都督乙方管理工作的实施及制度的执行状况。

(5)了解业主的`看法和建议，监视和帮助物业管理履行物业效劳合同。

(6)甲方向乙方支付人民币壹万陆仟元，作为开办费。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民币捌仟元;假如小区业主大会正式选聘乙方进展管理，甲方向乙方支付人民币捌仟元。

(7)甲方向乙方供应管理用房和门卫室各一间(产权归属甲方)，由乙方无偿运用。

(8)甲方向乙方供应停车场地，出租费用由乙方收取。

(9)非住宅在末销售之前每月向乙方缴纳200元管理效劳费，销售后，由业主向乙方缴纳正常的物管费(甲方缴纳该项费用最长不超过五个月)。

2、乙方的权利和义务：

(1)依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，履行托付接收管理工程内容。

(2)负责向业主或物业全用人告知并都督其对物业的运用规定，对违反法规和业主公约等行为进展奉劝、指责、警告、制止或提请有关部门依法处理。

(3)负责编制房屋及配套设施、设备修理养护和大、中型修理打算方案，经双方议定后，由乙方组织实施。

(4)每半年向全体业主和物业运用人报告管理效劳费收支帐目。

(5)对所受托管理的物业及共用设施、设备不得擅自占用、处理、抵押和变更用途。

五、物业管理效劳质量

乙方须按以下约定，实行目标管理：

1、房屋及设施、设备的修理、养护，维护人员昼夜值班，保证正常、有效运用。出现故障刚好处理。

2、公共环境：做到楼道及场地、通道每日清扫保洁，生活垃圾每日清运。

3、绿化：定期防治病虫害，施肥、除草、修剪、浇水。

4、保安：24小时值班保卫。

5、保证所托管理区域内的秩序稳定，不准机动车或非机动车乱停放。

6、业主和物业运用人对乙方的满足率到达80%。

六、违约责任

1、甲方违反本合同约定，使乙方未完成管理目标，造成乙方经济亏损的，甲方或当事人应当赐予乙方经济赔偿。

2、乙方违反本合同约定，未到达管理标准不能正常运用物业的，甲方业主有权提出限期整改，逾期未整改的，业主及物业运用人有权拒缴管理效劳费或要求双方解除合同，造成损失的，乙方应赐予经济赔偿。

3、业主或物业运用人拒缴物管效劳费的，乙方或业主委员会应当催促其限期交纳;逾期仍不交纳的，乙方可向人民法院起诉。

4、甲乙双方任一方无正值理由提前解除本合同的，应向对方支付违约金，给对方造成损失的，违约一方应赔偿对方。

七、其他约定

1、本合同在执行期间，如遇纠纷、问题，甲乙双方应依法协商解决;协商不成的，提交自贡市仲裁委员会裁决。

2、本合同一式4份，甲乙双方各执2份，由甲乙双方盖章生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产开发托付合同样本2

托付方(甲方)：

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