2025年杭州市控规编制技术规定(A4).pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

杭州市控制性详细规划

编制技术规定

杭州市城市规划设计研究院

二○○四年七月

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

杭州市控制性详细规划编制技术规定2004、7

杭州市控制性详细规划编制技术规定

1、总则

1.1为使杭州市控制性详细规划的编制标准化、规范化、法

制化，统一控制性详细规划规划编制的内容和深度，强化规划的

科学性和可操作性，特制定本技术规定。

1.2杭州市城市规划区范围内编制控制性详细规划均应符

合本规定的要求。

1.3控制性详细规划的主要任务：以总体规划或分区规划为

依据，详细规定控规单元内建设用地的用地性质、开发强度、公

共配套设施、道路交通、市政设施及城市设计等方面各项控制指

标和相关规划管理要求，为土地综合开发和规划管理提供必要的

依据，指导修建性详细规划的编制。

1.4本技术规定以国家、浙江省、杭州市有关法规、规范和

标准为编制依据。

1.5本技术规定未包括的内容、应遵守已批准的总体规划和

分区规划，并应符合现行有关城市规划的国家标准和技术规范。

1.6在技术规定的解释权属杭州市城市规划行政主管部门。

2、编制程序

2.1组织负责编制该规划项目的工作小组，确定项目负责

人，根据项目需要，配备相关各专业技术人员。

2.2收集和分析现状基础资料，进行现场勘踏和核对图纸和

资料。

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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

杭州市控制性详细规划编制技术规定2004、7

2.3多方案比较和论证形成中间规划方案提交规划主管部

门进行中间审查。

根据中间审查会议纪要、修改方案，形成送审成果，报规划

行政主管部门审批；经规划行政主管部门召集市政府各职能部门

及相关单位组织审查会议，规划编制小组根据会审纪要修改方案，

形成报批成果，报规划行政主管部门批复。

2.4规划成果需符合本技术规定的成果要求。

3、编制内容及深度规定

控制性详细规划的成果包括规划文本、规划图纸、附件（规

划说明书、基础资料汇编）三部分。

3.1文本

必须用法定文件的文体阐述，以条文形式重点反映规划地段

各类用地控制和管理原则及技术规定。具体格式和内容如下：

3.1.1总则

阐明规划目的、规划依据、规划原则、适用范围、现状资料、

生效日期和解释权所属部门。

（1）规划目的：重点阐明本次控规编制的目的。

（2）规划依据：重点阐明与本控规相关的上一层次规划或较

大区域范围的规划，或相关的规范、标准与文件，作为本控规编

制的前提单独列出。

（3）规划原则：阐述本控规编制可遵循的主要原则。