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房屋抵押贷款登记

合同编号：__________

甲方（贷款人）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（借款人）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、引言

1.合同背景

鉴于乙方因资金需求，拟以其合法拥有的房屋作为抵押物向甲方申请贷款，甲方同意在符合本合同约定的条件下向乙方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议。

2.定义和解释

在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。

“抵押物”指乙方提供作为担保的房屋。

“登记”指将抵押物的相关信息在有权机关进行登记的行为。

二、贷款条款

1.贷款金额

甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[具体金额]元整。

2.贷款用途

乙方应将贷款用于[具体合法用途]，不得挪作他用。

3.贷款利率

贷款年利率为[具体利率]%，按年计息。

4.贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起[具体年限]年。

三、抵押物条款

1.抵押物描述

抵押物为乙方名下位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.抵押物评估

抵押物的价值由双方认可的专业评估机构进行评估，评估费用由[具体承担方]承担。

3.抵押物保险

乙方应在本合同生效后[具体时间]日内，为抵押物办理足额的财产保险，保险受益人为甲方，保险期限应与贷款期限一致，保险费用由乙方承担。

四、抵押登记条款

1.登记义务

乙方有义务按照甲方的要求，及时提供办理抵押登记所需的相关资料，并配合甲方办理抵押登记手续。

2.登记手续

双方应共同前往抵押物所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续，提交相关资料，包括但不限于抵押物的所有权证、评估报告、借款合同、抵押合同等。

3.登记费用

办理抵押登记的费用由[具体承担方]承担。

五、贷款发放条款

1.发放条件

在满足以下条件后，甲方将向乙方发放贷款：

（1）本合同已生效；

（2）抵押登记手续已办理完毕，且甲方已取得他项权证；

（3）乙方已按照本合同的约定支付了相关费用；

（4）乙方提供的贷款用途证明材料符合甲方的要求。

2.发放时间

甲方应在上述条件满足后的[具体时间]个工作日内，将贷款发放至乙方指定的银行账户。

3.发放方式

贷款将以银行转账的方式发放至乙方指定的银行账户。

六、还款条款

1.还款方式

乙方应按照以下方式偿还贷款本息：

（1）等额本息还款法：乙方每月应偿还的贷款本息金额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数1]。

（2）等额本金还款法：乙方每月应偿还的贷款本金固定，贷款利息逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。

乙方应在贷款发放后的次月开始还款，每月的还款日期为[具体日期]。

2.还款期限

乙方应在贷款期限内按时足额偿还贷款本息。

3.提前还款

乙方如提前还款，应提前[具体提前还款通知期限]个工作日通知甲方，并按照以下方式计算提前还款金额：

提前还款金额=剩余贷款本金截至提前还款当日的应计利息提前还款违约金（如有）。

提前还款违约金的计算方式为：提前还款违约金=剩余贷款本金×[具体违约金比例]。

4.逾期还款

若乙方未按时足额偿还贷款本息，视为逾期还款。乙方应自逾期之日起，按照以下方式支付逾期利息：

逾期利息=逾期贷款本金×逾期利率×逾期天数。

逾期利率为贷款利率的[具体逾期利率倍数]倍。乙方逾期还款超过[具体逾期天数]天的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

七、违约责任条款

1.借款人违约

若乙方违反本合同的任何约定，包括但不限于未按时足额偿还贷款本息、未按约定用途使用贷款、未办理抵押物保险或保险失效等，甲方有权采取以下一种或多种措施：

（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；

（2）对乙方未偿还的贷款本金按逾期利率计收逾期利息；

（3）行使抵押权，处置抵押物以清偿贷款本息及相关费用；

（4）要求乙方支付违约金，违约金的金额为贷款金额的[具体违约金比例]%；

（5）追究乙方的其他违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

2.贷款人违约

若甲方违反本合同的任何约定，未按时向乙方发放贷款或未按约定金额发放贷款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的金额为未发放贷款金额的[具体违约金比例]%。同时甲方应尽快按照本合同的约定向乙方发放贷款。

八、争议解决条款

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁