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临沂房屋租赁协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确临沂房屋租赁双方的权利义务，规范房屋租赁行为，保障双方的合法权益。甲方（出租方）将位于临沂市的房屋出租给乙方（承租方）使用，乙方同意按照本协议的约定支付租金并遵守相关规定。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：甲方提供的房屋位于临沂市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

2.房屋装修：房屋内部装修情况为XX，家具家电齐全，具体清单见附件。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于居住，不得改变房屋结构和用途。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本协议租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租金：租金为每月人民币XX元，乙方应在每月的XX日前支付当月的租金。

3.租金支付方式：乙方应按照约定的租金支付方式，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及违约金

1.押金：乙方应在签订本协议之日起X个工作日内，向甲方支付人民币XX元的押金。

2.违约金：如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额及计算方法详见本协议附件。

五、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在租赁期限届满前X个工作日内将房屋交付乙方。

2.验收：乙方应在收到房屋后X个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出。

3.质量问题处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修或更换，确保房屋符合租赁要求。

六、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

2.乙方应合理使用房屋内的家具、家电等设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

3.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本协议约定，不得从事违法活动。

七、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

2.如物业管理公司对乙方违规行为进行处罚，乙方应承担相应责任。

八、房屋转让及转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租房屋。

2.如甲方同意乙方转让、转租房屋，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。

九、合同解除及终止

1.本协议租赁期限届满，双方均可提前X个月书面通知对方解除本协议。

2.如出现以下情况之一，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按时缴纳租金、押金、物业管理费等费用；

（2）乙方违反本协议约定，损害甲方权益；

（3）乙方从事违法活动，给甲方造成损失。

3.本协议解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地退还给甲方。

十、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向临沂市XX人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：房屋及附属设施清单

十二、房屋及附属设施清单

1.房屋结构：住宅，砖混结构，共XX层，本层为XX层。

2.房屋内部设施：

-客厅：沙发、茶几、电视、空调、窗帘。

-卧室：床、衣柜、床头柜、书桌、台灯。

-厨房：冰箱、洗衣机、燃气灶、抽油烟机、橱柜。

-卫生间：马桶、洗手盆、淋浴间、热水器。

-阳台：洗衣机、晾衣架。

3.家具家电品牌及型号：详见附件《家具家电清单》。

十三、附件

1.《家具家电清单》

2.《物业管理规定》

3.《租赁合同补充协议》（如有）

十四、特别声明

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.甲方保证所提供的房屋权属清晰，无任何争议，并有权将房屋出租给乙方。

3.乙方保证遵守国家法律法规、物业管理规定及本协议约定，不得从事违法活动。

十五、协议生效与解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如有下列情形之一，本协议可解除：

-双方协商一致解除本协议；

-出现本协议约定的解除条件；

-法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。

十六、通知与送达

1.双方应保证提供有效的联系方式，包括电话、电子邮箱等。

2.任何一方发出的通知，应以书面形式通过约定的联系方式送达对方，自送达之日起生效。

十七、法律适用与管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十八、协