物业建筑机电设施设备管理教程.pptVIP

一、设备磨损的类型*实体磨损设备原始价值贬值第I类有形磨损第II类有形磨损第I类无形磨损第II类无形磨损技术进步，使原有机器设备显得陈旧落后而造成贬值在外力的作用下，实体发生的磨擦、变形的损坏由于自然力的作用而造成的有形磨损劳动生产率提高，降低设备市场价格而使原设备价值相应贬值有形磨损（物质磨损）无形磨损（精神磨损）设备磨损的类型*1.设备磨损的类型—有形磨损（1）第I类有形磨损引起设备有形磨损的主要原因：在生产过程中，对设备的使用设备磨损的类型运转中的设备零部件发生磨擦、振动、疲劳和冲击等现象设备的实体产生磨损外力设备磨损的类型*当这种有形磨损达到一定程度时，整个机器功能就会下降，发生故障，导致设备使用费用剧增，甚至丧失使用价值第I类有形磨损通常表现为：零部件原始尺寸的改变，甚至发生变形公差配合性质发生改变，精度降低零部件损坏（2）第II类有形磨损因为自然力的作用而造成的有形磨损称为第Ⅱ类有形磨损。此类磨损与生产过程的使用无关，而在一定程度上，与设备闲置时间的长短有关设备磨损的类型各式橡胶金属生锈劳动生产率提高原购买的设备贬值2.设备磨损的类型—无形磨损无形磨损不表现为设备实体的变化，而表现为设备原始价值的贬值。（1）第I类无形磨损设备磨损的类型原始价值部分贬值，使用价值未改变设备制造工艺改进，成本降低生产同种机器设备所需的社会必要劳动减少*（2）第II类无形磨损原始价值降低，局部或全部丧失使用价值设备磨损的类型出现新型设备技术进步结构更先进，技术更完善，生产效率更高，耗费原材料和能源更少原有设备在技术上显得陈旧落后设备磨损的类型*3当技术进步表现为采用新的加工对象如新材料时→加工旧材料的设备必然要被淘汰1当技术进步表现为不断出现性能更完善、效率更高的新设备，但加工方法没有变化时→原有设备的使用价值大幅度降低2当这种技术进步速度很快时→继续使用旧设备就是不经济的4当技术进步表现为改变原有生产工艺，采用新的加工方法时→为旧工艺服务的原有设备将失去使用价值5当技术进步表现为产品换代时→不能适用于新产品生产的原有设备也将被淘汰第Ⅱ种无形磨损导致原有设备使用价值降低的程度与技术进步的具体形成有关：设备磨损的类型*运转使用或闲置存放的设备3.设备磨损的类型—综合磨损有形磨损无形磨损原始价值贬值双重综合不同有形磨损使设备在修理前不能工作，而遭受无形磨损的设备仍可使用但不一定经济相同有形磨损和无形磨损都会使设备原始价值贬值功能性损耗造成设备的无形磨损，指社会上发明了性能更好的技术设备，必然要淘汰效率低的设备，虽然设备还能使用，但从经济上分析，继续使用效率低的设备已不合算物质性损耗造成设备的有形磨损，指由于机械部件的磨损和锈蚀，设备虽然仍可用，但维护费太高，从经济上分析已不合算损耗有两种类型：物质性损耗和功能性损耗设备磨损的类型【资料】§1设备更新的原因及特点分析*有形磨损无形磨损无形磨损有形磨损要维持企业生产的正常进行，必须对设备的磨损进行补偿。补偿分局部补偿和完全补偿。各自的补偿方式如下：现代化改造局部补偿完全补偿更换二、设备磨损的补偿修理三、设备更新的特点分析1设备更新的原因及特点分析*设备更新的中心内容是确定设备的经济寿命设备更新分析站在咨询者的立场分析问题设备更新分析只考虑未来发生的现金流其中，沉入成本=旧设备账面价值-当前市场价值（残值），或者，沉入成本=（旧设备原值-历年折旧费）-当前市场价值（残值）。只比较设备的费用设备更新分析以费用年值法为主一、设备的寿命*0201030405经济寿命设备寿命折旧寿命自然寿命（物理寿命）技术寿命（有效寿命）也称物理寿命，是设备从全新状态开始使用，直至报废的全部时间过程，主要取决于设备有形磨损的速度。1.自然寿命2.技术寿命又称有效寿命，指设备在开始使用后持续的能够满足使用者需要功能的时间，主要与无形磨损有关，技术进步速度越快，设备的技术寿命越短。一、设备的寿命一、设备的寿命*是指从设备投入使用开始，到在经济上已不合理而被更新所经历的时间，它与设备的有形磨损和无形磨损有关。3.经济寿命平均年度使用成本设备使用期限（年）年等额总成本曲线m等额资产恢复成本曲线年等额运营成本曲线经济寿命：一般是指由设备开始使用到其年平均使用成本最低年份的延续时间长短图14-1经济