合同范本之小区前期物业服务合同5篇.docx

合同范本之小区前期物业服务合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：___________

地址：_________________________________________________________

联系方式：_________________________

乙方（物业服务公司）：___________

地址：_________________________________________________________

联系方式：_________________________

根据有关法律法规和双方自愿原则，为确保小区物业服务的质量和效率，甲乙双方在平等、公平的基础上，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

乙方在甲方的委托下对以下服务内容提供专业服务：

1.公共区域的清洁与保洁；

2.绿化植物的养护与管理；

3.公共设施设备的运行和维护；

4.安全防范工作，包括但不限于监控设施的运行及突发事件处理；

5.客户服务，包括但不限于咨询、建议、投诉处理等；

6.其他由甲方另行约定的服务事项。

二、服务期限

本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体金额按照物业的面积和类型进行计算，定期支付。

2.如发生额外的服务项目或超出约定服务的额外工作，双方应另行商定费用及支付方式。

四、服务质量与标准

乙方应按照相关法律法规及行业标准提供服务质量，具体标准按照双方约定执行。甲方有权对乙方的服务质量进行监督。

五、双方权利义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理建议和意见；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方更好地提供服务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业服务；

（2）乙方有权获得约定的物业服务费用；

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通解决问题。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

2.若乙方未按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、其他条款

1.合同变更或解除需经双方协商一致并书面确认；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对[小区名称]提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：[小区名称]

物业类型：[物业类型]

物业区域总面积：[区域总面积]

物业服务内容包含但不限于：综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备维护、公共秩序维护等。

二、服务内容与质量

乙方根据甲方需求，提供以下服务：

1.综合管理服务：负责小区物业服务整体运行管理。

2.物业共用部位及共用设施设备维护：对小区的公共设施、设备进行和对维修保养。

3.公共秩序维护：维护小区的公共秩序及安全。

4.保洁服务：提供小区内的日常清洁保洁服务。

5.绿化服务：负责小区内的绿化养护管理。

服务质量标准应达到乙方的服务承诺标准，并在实践中不断优化和提高服务水平。

三、服务期限

前期物业服务期限为[服务年限]，自[起始日期]起至业主委员会代表全体业主与续聘或重新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

四、服务费用

1.物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

[物业费收费标准表]

2.业主应当按[缴纳周期]向乙方交纳物业服务费。业主逾期交纳的，乙方可以自逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收滞纳金。

五、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）对房屋共用部位、共用设施设备有管理权和监督权。

（2）制定物业服务的各项规章制度并书面告知乙方。

（3）监督乙方提供服务的具体实施情况，发现问题及时提出整