商铺标准合同8篇.docx

商铺标准合同8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：_________。

2.商铺面积：_________平方米。

3.商铺用途：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，需提前_____个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_________），分_____期支付，每期为_____个月。

2.租金支付方式：_________（如银行转账、支票等）。

3.乙方需在每期租金到期前_____天向甲方支付下期租金，如逾期支付，则按日计收滞纳金，滞纳金比例为_____%。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金_____元（大写：_________），用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除因乙方原因造成的损坏和费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方需在合同签订后_____天内将商铺交付给乙方，并保证商铺的完好和适用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和清洁。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有对商铺的使用权，但不得擅自转租、转让或抵押该商铺。如需转租，需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

2.乙方需合理使用和维护商铺及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。如需改动，需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

3.乙方需遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得在商铺内从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权立即终止合同并收回商铺。

4.甲方有权对商铺的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和合理使用。如发现乙方存在违规行为或可能损害房屋安全的行为，甲方有权立即采取措施予以制止。

5.甲方需保证商铺的供电、供水等基础设施的正常运行。如因甲方原因导致基础设施故障或停止运行，甲方需承担相应的责任和损失。

6.租赁期内，如因不可抗力或政府政策导致房屋无法正常使用或需要拆除重建等情形发生，双方可协商解除合同或变更租赁条件。如协商不成，合同即行终止，甲方应退回乙方剩余租金及保证金等费用。

7.租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方恢复房屋原状并返还房屋钥匙等相关物品。如乙方未能恢复房屋原状或未能返还房屋钥匙等相关物品，甲方有权扣除乙方保证金并进行追偿。

8.租赁期内如需对房屋进行装修或装饰等改动，需提前向甲方提出书面申请并获得甲方的同意后方可进行改动。改动后的房屋设施归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如因乙方原因造成房屋设施损坏或丢失的，乙方需承担相应的赔偿责任。

9.租赁期内如需对房屋进行修缮或维修等维护工作，应由甲方负责并承担相关费用。如因乙方原因造成房屋损坏或维修费用增加的，乙方需承担相应的维修费用并赔偿因此给甲方造成的其他损失。

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方自愿将其所有的商铺出售给乙方，乙方自愿购买该商铺。

2.商铺位于：_____________________，建筑面积为：_________平方米。

3.乙方已充分了解并接受该商铺的所有权和产权情况，愿意成为该商铺的合法所有者。

二、价格与支付方式

1.双方同意，商铺的售价为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将购房款以银行转账的方式支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应立即向乙方出具收据。

三、交付与验收

1.甲方应在收到购房款后的十个工作日内，将商铺交付给乙方。

2.乙方应在收到商铺后的五个工作日内，对商铺进行验收。如有任何问题，乙方应