新编农村宅基地买卖协议书格式通用6篇.docx

新编农村宅基地买卖协议书格式通用6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的农村宅基地使用权事宜，达成以下协议：

一、宅基地使用权概况

甲方所有的宅基地位于XXXXXX，面积XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。该宅基地尚未办理相关产权登记手续。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商一致，该宅基地使用权买卖价格为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方在签订本协议时一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方全额付款后，应立即将该宅基地交付给乙方，确保乙方能够正常使用。

2.甲乙双方应在协议签订后尽快办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

四、权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地上不存在任何权属纠纷。如因宅基地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

2.甲方在交付宅基地后，应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得宅基地使用权证书。

3.乙方在购买宅基地使用权后，应合理使用该土地，不得改变其用途，不得进行违法建设。如因乙方原因导致宅基地使用权受到损失的，乙方应承担全部责任。

五、违约责任

1.甲方如未能按协议约定时间交付宅基地使用权的，应按总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未能按协议约定时间支付价款的，应按未支付价款的XX%向甲方支付违约金。

3.甲乙双方如违反本协议其他约定的，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

六、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村宅基地使用权事宜，达成以下协议：

一、宅基地使用权基本情况

甲方自愿将其位于XXXXXX的农村宅基地使用权出售给乙方，该宅基地面积为XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。

二、价款及支付方式

1.宅基地使用权价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本协议时一次性支付宅基地使用权价款给甲方。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方支付的宅基地使用权价款后，应立即将该宅基地交付给乙方，并确保乙方能够正常使用。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于签订转让合同、办理土地变更登记等。

四、权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地上不存在任何权利负担。

2.乙方在购买宅基地使用权后，应合理使用该土地，并保证不进行违法建设或改变土地用途。

3.甲方应在转让合同签订后协助乙方办理土地变更登记等相关手续，确保乙方能够取得合法的土地使用权。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时交付宅基地或未协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付宅基地使用权价款或未合理使用该土地，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补