北京市学区房出租合同书8篇.docx

北京市学区房出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法使用权的学区房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市XX区XX路XX号，该房屋为学区房，具备小学、初中等教育资源的学区。房屋面积为XX平方米，具体面积以房产证为准。甲方对该房屋拥有合法的使用权，并有权出租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如需续租，双方需重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方按XX月（月/季度/半年/年）向甲方支付租金，具体支付日期为每月的XX日。乙方需将租金通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方的指定账户。

2.押金：乙方需向甲方支付押金XX元（大写：XX元整）。押金用于保障甲方房屋的安全和稳定使用，以及乙方在租赁期间可能产生的费用。租赁期满或合同终止时，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，可以居住、生活或办公使用甲方房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰或添置家具等，需事先获得甲方的同意。

2.乙方应爱护甲方房屋，保持房屋的整洁和卫生。租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状并清理个人物品。

3.乙方在租赁期间需遵守国家法律法规和北京市的相关规定，不得从事违法活动。如有违反，由此产生的一切法律责任均由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。

2.乙方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。同时，乙方需保证在租赁期满或合同终止时能够按时返还房屋并结清所有费用。

六、争议解决

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需遵守相关法律法规和北京市的相关规定，确保诉讼的顺利进行。

七、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同履行过程中，如需修改或补充任何条款，双方应协商一致并采取书面形式进行补充或修改。

4.本合同项下的所有通知、函件等均需以书面形式送达对方，邮寄或快递方式送达的需以对方签收为准。如需变更送达地址或其他联系方式的需提前书面通知对方。

5.本合同项下的所有费用结算均应以人民币进行结算和支付。如因汇率波动等原因导致费用结算产生纠纷的双方应友好协商解决。

6.本合同项下的房屋仅供乙方居住、生活或办公使用严禁从事违法活动或进行其他不当行为否则由此产生的一切法律责任均由乙方自行承担。甲方有权在发现此类行为时立即终止合同并要求乙方返还房屋并结清所有费用。

出租方（甲方）：XXX

承租方（乙方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的北京市学区房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋类型为学区房，用途为居住。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：元整），共计元整（大写：元整）。

2.乙方应在合同签订之日起日内向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金支付方式或增加租金。如乙方需调整租金，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。

第四条租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订之日起日内将