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个人商业住宅房出租合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的个人商业住宅房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。乙方承租该房屋，用于XX经营（或居住）。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元（大写：XX元整），全年租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金不包含税金、物业管理费、水电费等费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日XX元（大写：XX元整）。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方保证金；如有违约行为，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月XX元（大写：XX元整）。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费。

2.水电费：乙方需按实际使用量向甲方支付水电费。甲方将在收到水电费后向乙方提供正式的发票或收据。

3.其他费用：租赁期内，乙方需承担其他费用，包括但不限于网络费、电视费等。具体费用标准由乙方与物业管理公司协商确定。

六、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

2.维修：租赁期内，如房屋出现质量问题或需要维修，乙方应及时通知甲方或物业管理公司。甲方或物业管理公司应在接到通知后尽快安排维修。维修费用由甲方承担。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。如乙方擅自改变房屋的结构和功能或违反其他租赁规定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。

八、合同终止与续签

1.合同终止：租赁期满或双方协商解除合同后，乙方应如期返还房屋。返还房屋时，乙方应保证房屋及其附属设施处于良好状态。否则，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.合同续签：租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。续签合同时，双方应根据市场情况和双方的实际需求调整租金和租赁条款。具体续签事宜由双方协商确定。

九、争议解决

如双方在履行租赁合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行租赁合同中的其他条款。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如需办理租赁登记备案手续，双方应积极配合提供相关材料。登记备案费用由甲方承担。

出租方（甲方）：XXX

承租方（乙方）：XXX

XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的个人商业住宅房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋类型为商业住宅。

2.甲方出租的房屋包括房屋内部的所有固定装修和设施，具体包括：地板、墙面、天花板、门窗、灯具、管道、电器等。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要续租，应在本合同租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同