浙江省商品房买卖合同(预售)8篇.docx

浙江省商品房买卖合同(预售)8篇

篇1

甲方（出卖人）：浙江省XX房地产开发有限公司

乙方（买受人）：张三

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下预售合同：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于浙江省XX市XX区XX街XX号，该商品房的用途为住宅，建筑面积为120平方米，套内建筑面积为100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为20平方米。该商品房所在楼栋的主体结构为钢筋混凝土结构，建筑层数为33层，其中地上32层，地下1层。

二、计价方式与付款方式

1.该商品房的单价为每平方米XX元人民币，总价款为XX元人民币。

2.乙方选择按揭贷款方式付款，即乙方在签订合同时支付首付款XX元人民币，剩余房款XX元人民币向银行申请贷款。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，逾期支付应按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金。

三、交付期限及条件

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将该商品房交付乙方使用。

2.该商品房交付时，应具备以下条件：

（1）已取得建设工程规划验收合格证；

（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；

（3）满足乙方正常使用的要求。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方应确保该商品房的质量符合国家和地方的相关标准。

2.该商品房自交付之日起，在保修期和保修范围内，因施工质量问题造成的损害，甲方应承担修复责任。

3.保修期届满后，因不可抗力或者非甲方原因造成的损害，甲方不承担责任。

五、产权登记及物业管理

1.甲方应在该商品房交付后90日内，协助乙方办理产权登记手续。

2.该商品房的物业管理由甲方或甲方指定的物业管理公司负责。乙方应按照物业服务合同的约定支付物业服务费用。

3.因乙方原因导致产权登记手续无法办理的，乙方应承担相应责任。

六、违约责任及争议解决

1.甲方未按合同约定的期限和条件交付商品房的，应按日向乙方支付已付房价款万分之XX的违约金。

2.乙方未按合同约定的期限和方式支付房价款的，应按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金。

3.因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

4.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.该商品房的规划、设计、施工等均以政府批准的方案为准。如需变更，甲方应及时通知乙方，并取得乙方的同意。

2.该商品房的面积以房产测绘机构出具的实测技术报告书为准。如与合同约定面积存在误差，甲乙双方应按照实测面积结算房价款。

3.该商品房的交付标准、装修标准等均以合同约定为准。如需调整，甲方应及时通知乙方，并取得乙方的同意。

4.该商品房的保修期及保修范围以国家和地方的相关规定为准。如需调整，甲方应及时通知乙方，并取得乙方的同意。

5.该商品房的物业服务费用及收费标准以物业服务合同为准。如需调整，物业服务公司应及时通知乙方，并取得乙方的同意。

6.该商品房的交付使用时间以合同约定为准。如需调整，甲方应及时通知乙方，并取得乙方的同意。

7.乙方在购买该商品房时，应充分了解其产权状况、抵押状况等相关信息。如因乙方原因导致产权纠纷或其他损失的，乙方应自行承担责任。

篇2

合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

该房屋项目名称为“_________”，项目地址位于“_________”。甲方已依法取得该房屋项目的规划、施工等必要批准文件，并已开工建设。

二、该房屋基本情况

1.房屋类型：该房屋为普通商品房，具体房型以规划批准文件为准。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积以规划批准文件为准。

3.房屋位置：该房屋的具体位置以规划批准文件为准。

4.房屋交付标准：该房屋的交付标准以规划批准文件为准，包括但不限于墙面涂料、地面瓷砖、门窗玻璃等。

三、价格与支付方式

1.房屋单价：该房屋的单价以规划批准文件为准。

2.房屋总价：该房屋的总价以规划批准文件为准