二零二五南京租赁市场租赁房屋租赁合同纠纷解决条款协议.docx

二零二五南京租赁市场租赁房屋租赁合同纠纷解决条款协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、纠纷解决方式

1.争议发生

若在租赁期间发生任何纠纷，双方应通过友好协商解决。

2.协商不成

若双方协商不成，任何一方均可向南京市租赁市场租赁纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成

若调解不成，任何一方均可向南京市相关人民法院提起诉讼。

二、诉讼管辖

本合同纠纷解决条款协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

本合同纠纷解决条款协议的争议解决，由南京市相关人民法院管辖。

三、争议解决程序

1.申请调解

当事人申请调解时，应向南京市租赁市场租赁纠纷调解委员会提交书面申请，并附上相关证据材料。

2.调解程序

调解委员会收到申请后，应在五个工作日内决定是否受理，并在受理后三十日内完成调解。

3.诉讼程序

当事人提起诉讼时，应按照我国《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。

四、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期满后收回房屋，但需提前______个月通知乙方。

义务：

向乙方提供符合租赁合同的房屋，并保证房屋的居住安全和基本设施齐全。

按照合同约定收取租金，并按时将租金支付给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋，并享有房屋的居住权。

在租赁期内，乙方有权要求甲方修复房屋的损坏部分。

义务：

按照合同约定支付租金，并爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋交还甲方，并保持房屋的整洁和完好。

六、纠纷解决方式

1.争议发生

若在租赁期间发生任何纠纷，双方应通过友好协商解决。

2.协商不成

若协商不成，任何一方均可向南京市租赁市场租赁纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成

若调解不成，任何一方均可向南京市相关人民法院提起诉讼。

七、诉讼管辖

本合同纠纷解决条款协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

本合同纠纷解决条款协议的争议解决，由南京市相关人民法院管辖。

八、争议解决程序

1.申请调解

当事人申请调解时，应向南京市租赁市场租赁纠纷调解委员会提交书面申请，并附上相关证据材料。

2.调解程序

调解委员会收到申请后，应在五个工作日内决定是否受理，并在受理后三十日内完成调解。

3.诉讼程序

当事人提起诉讼时，应按照我国《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁价格、租赁期限以及其他机密信息（包括但不限于房屋维护记录等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本租赁合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署