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二零二五喷漆工作室房租租赁及服务保障协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为喷漆工作室，位于______（详细地址），面积______平方米，设施包括______（列举设施）。

2.租赁物质量要求

租赁物应满足乙方开展喷漆业务的正常需求，包括但不限于通风、水电等设施。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式为______（现金、银行转账等）。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

乙方将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息为______。

四、服务保障

1.甲方保障

甲方保证租赁物符合租赁协议约定，如租赁物出现故障，甲方应在______小时内进行维修。

甲方负责租赁物内设施的日常维护和保养。

2.乙方保障

乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方在租赁期内应保持租赁物内环境的整洁，不得乱扔垃圾。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的喷漆工作室进行合理检查，确保乙方按照租赁协议使用。

有权在租赁期间对工作室进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方。

义务：

提供乙方租赁所需的基本服务，如水电供应、清洁服务等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照协议约定使用工作室。

有权要求甲方解决工作室内设施损坏等问题。

义务：

按照协议约定合理使用工作室，不得擅自改变工作室的结构。

保持工作室的清洁和整洁，不得擅自改变室内装饰。

六、服务保障与维护

1.服务保障

甲方应确保工作室内的设施正常运行，如出现故障，甲方应在______小时内进行维修。

乙方在使用过程中，如因不当操作导致设施损坏，应承担维修责任。

2.维护责任

乙方应定期对工作室进行维护，确保设施处于良好状态。

七、付款方式与期限

1.首付款

本协议签订后的______个工作日内，乙方支付租金总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。

3.保证金

乙方支付______元作为保证金，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按协议提供基本服务或未及时维修设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。

若甲方擅自提高租金，乙方有权解除协议。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。

若乙方擅自改变工作室结构或用途，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、工作室使用规则等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

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