二零二五天津房屋租赁合同租赁物维修责任划分.docx

二零二五天津房屋租赁合同租赁物维修责任划分

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、装修等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

乙方使用的租赁物应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。

租赁物的质量应满足居住需求，包括但不限于舒适性、安全性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁物维修责任划分

1.维修范围

租赁物在使用过程中，因自然损耗或合理使用造成的维修，由乙方负责。

租赁物在交付时存在的质量问题，由甲方负责维修。

2.维修责任

乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物的正常使用。

乙方发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

乙方不得自行对租赁物进行拆装或改造，如因自行拆装或改造造成的损坏，由乙方负责。

3.维修费用

租赁物维修所需费用，由维修责任方承担。

甲方负责的维修费用，在维修完成后，乙方应在______个工作日内支付。

4.维修期限

甲方负责的维修，应在接到乙方通知后______个工作日内完成。

乙方负责的维修，应在发现问题后______个工作日内完成。

三、租赁物损坏赔偿

1.损坏认定

租赁物损坏的认定，以维修责任方提供的维修记录、照片等证据为准。

2.赔偿责任

因乙方使用不当、损坏或擅自拆装、改造等原因造成的租赁物损坏，由乙方承担赔偿责任。

甲方负责的维修费用，由甲方承担。

3.赔偿方式

乙方应按照实际维修费用进行赔偿，赔偿方式可为现金支付或等值物品补偿。

四、其他约定

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付

租金按月支付，支付时间为每月______日，支付方式为______。

3.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方造成的租赁物损坏进行检查和评估，如发现损坏，有权要求乙方进行修复或赔偿。

有权根据房屋实际情况调整维修范围，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内对租赁物进行必要的维修，确保房屋的正常使用。

为乙方提供必要的维修材料和工具，如乙方需要自行维修，甲方应提供必要的技术指导。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋维修完成后，有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。

如因甲方维修不当导致问题未得到解决，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

及时报告房屋出现的损坏情况，配合甲方进行维修。

未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改造或装修。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋结构、设施、环境要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复损坏等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，支付时间为每月______日，支付方式为______。

3.保证金

乙方应在合同签订后______个工作日内支付保证金，金额为______元（大写：______），在租赁期满后无损坏或违约的情况下，甲方应无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方无故拖延维修时间，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金。

如乙方造成房屋损