幼儿园房屋租赁合同_幼儿园房屋租赁合同范本汇编12篇.docxVIP

Word格式、可编辑排版

PAGE

PAGE1

幼儿园房屋租赁合同_幼儿园房屋租赁合同范本〔精选12篇〕

幼儿园房屋租赁合同_幼儿园房屋租赁合同范本〔精选12篇〕

幼儿园房屋租赁合同_幼儿园房屋租赁合同范本篇1

出租方：___________以下简称甲方

承租方：___________以下简称乙方

根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在湖坑村归垄坝建筑面积为118平方米住宅楼第一层出租给乙方办幼儿园使用。

第二条租赁期限

甲方从20xx年9月1日起将出租房屋交付乙方使用，至20xx年8月30日收回。

第三条乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋,并不退租金：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;

2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;

3.随意更改楼内构造和设施的;

第四条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定年租金为￥3,000.00元的修理责任并担当修理相关费用。因乙方缘由造成损坏的由乙方修理并担当修理费用。

5、甲方保证供给的建筑物必需符合国家有关设计和建筑标准，并获得政府主管部门的验收合格开工备案。为保证房屋设施的使用平安，甲方供给幼儿园全部相关图纸一套(含电子版和纸质版)，以便乙方管理。

6、甲方负责协调小区物业管理等部门，维护幼儿园周边的公共绿化、园区内接送幼儿车辆的道路、停放等交通秩序。

7、本合同期限内，甲方租赁给乙方创办幼儿园所用房产消失被出售、抵押、投资入股、抵偿债务等任何引起全部权或使用权发生变化的，甲方应提早180日书面通知乙方，并以书面形式保障乙方连续享有本合同期间的各项权利;甲方出售该房屋的，应在60日前书面征询乙方购置该房屋的意见，乙方在同等条件下享有优先购置权。否那么，甲方所施行的出售行为无效。

(二)乙方权利和义务

8、自幼儿园交付之日起至本合同租赁期届满，本合同生效期间满幼儿园的管理权移至乙方，乙方应按规定用处使用，按国家和太原市相关规定自主合法经营。甲方不得干预乙方的自主经营权。本幼儿园相关的全部手续由乙方负责办理。

9、乙方确保具备相应的营业资质(包括营业执照及税务登记证等相应证件及政府认可的资质)，办理幼儿园各种必要的手续和投入幼儿园品牌、高级师资队伍及保教管理，投入正常经营所需要的设施、设备和物品。

10、乙方应疼惜并合理使用甲方财产，未经甲方书面同意不得擅自转变承租建筑物主体构造、拆改、扩建或增加(教学设施、教具除外)。待本租赁合同终止时，对于征得甲方同意的添附物中可以撤除的由乙方负责撤除，恢复原状;不能撤除的及未经甲方同意的归甲方全部，甲方不对乙方进展任何补偿。因增加附属物造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。

11、乙方确保符合国家训练规定的社区适龄幼儿优先入园。并应实行各种措施，加强管理，实在保证幼儿的人身平安及身心安康，准时合理合法地处理幼儿受到的损害事宜。

12、乙方保证办学质量，以确保甲方的品牌、信誉得到提升。乙方承诺甲方可以在开发的楼盘销售广告宣扬中涉及幼儿园有关内容，但详细内容须经过乙方确认，乙方确保乐观协作并保证宣扬承诺兑现。

五、违约责任

1、在乙方开园前，因甲方违约导致本合同无法连续履行，且未获得乙方书面同意的，甲方应赔偿乙方为创办幼儿园投入的直接经济损失，并有义务通过媒体向乙方及幼儿园同学及家长说明状况且公开致歉。

2、无本合同商定特别状况下，乙方假设拖延付款，按拖延交付租金和维护费局部的

日千分之一担当滞纳金，逾期30日以上的，甲方有权解除合同，并不支付乙方任何费用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和维护费，以乙方逾期支付的年租金和维护费标准计算。

3、3.1假设任何一方因特别缘由确需终止本合同，须提早180日书面通知对方，按以下方式赔偿：

(1)假设甲方提出终止本合同，不担当责任。

(2)假设乙方提出终止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和维护费，以乙方提出终止本合同时的年租金和维护费标准计算。

3.2假设因特别缘由在学期中间确需终止合同的，按以下方式赔偿：

(1)假设甲方提出终止本合同，需支付乙方当学期剩余月数应收学费总额，以及家长因此产生的索赔和补偿作为违约金。

(2)假设乙方提出终止本合同，需支付甲方当期(半年)租金和维护费并按当年租金和维护费的30%向甲方支付违约金