小区顶层带天台房屋出租合同书8篇.docx

小区顶层带天台房屋出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于[小区名称]小区顶层带天台的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋的基本信息

该房屋位于[小区名称]小区顶层，带有一个天台。房屋面积为[房屋面积]平方米，其中室内面积为[室内面积]平方米，天台面面积为[天台面积]平方米。房屋的具体位置在[房屋的详细地址]。

二、租赁期限

该房屋的租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的租金为人民币[租金金额]元/月。乙方需按照季度支付租金，每个季度的租金为人民币[季度租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每个季度结束前将下一个季度的租金通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付给甲方。甲方的银行账号为：[甲方银行账号]。

四、押金

乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金在租赁期满后退回给乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，押金将作为违约金扣除。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被用于非法或不道德的活动。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金和押金。

3.甲方有义务在租赁期满后退回乙方的押金。

4.甲方有义务确保房屋及其附属设施的正常使用和安全。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内对房屋进行装修和装饰，但不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。

3.乙方有义务按时支付租金和押金。

4.乙方有义务在租赁期满后将房屋归还给甲方，并确保房屋及其附属设施的正常使用和安全。

七、违约责任

1.若甲方未能在租赁期满后退回乙方的押金，将视为甲方违约，需承担相应的法律责任。

2.若乙方未按时支付租金或押金，将视为乙方违约，需承担相应的法律责任。

3.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，将视为乙方违约，需承担相应的法律责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方和乙方的通讯地址和电话如有变更，应及时告知对方。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签订日期]

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方位于小区顶层带天台的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于小区顶层，带有一个天台，房屋面积为_____平方米，天台面积为_____平方米。房屋内部设施完好，并已进行必要的装修和维护。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币_____元整（￥_____）。租金应在本合同生效后的每个_____年_____月_____日之前支付。

2.乙方在租赁期间内，应承担以下费用：水电费、物业管理费、网络费等因使用房屋所产生的费用。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供正式的发票。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管。如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。

2.乙方不得将房屋转租或借给他人使用，也不得擅自改变房屋的结构或用途。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常使用。

五、合同的变更与解除

1.双方可以协商变更本合同的租赁期限、租金等条款。变更后应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.乙方如需提前解除合同，应提前_____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方如需提前解除合同，应提前_____个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.在租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋