房屋产权抵押担保合同书5篇.docx

房屋产权抵押担保合同书5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

债务人（丙方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋产权抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：甲方名下的房屋，具体信息如下：

（1）房屋坐落地址：XXXX

（2）房屋面积：XX平方米

（3）房屋产权证号：XX号

2.抵押物价值：经甲、乙、丙三方协商，确定抵押物的价值为人民币XX万元。

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：丙方在本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

2.抵押担保期限：自本合同生效之日起至丙方还清全部债务之日止。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，协助乙方办理抵押物的登记手续。

2.抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，并承担保管责任。乙方有权对抵押物进行检查，甲方应积极配合。

四、抵押物处置及价款分配

1.如丙方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

2.处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用及实现债权的费用后，剩余部分应优先用于偿还丙方的债务。如价款不足以偿还全部债务，丙方应承担剩余债务的还款责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿责任包括但不限于抵押物价值减少、处置费用增加等。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

鉴于甲方欠乙方款项，甲方自愿将其房屋产权抵押给乙方，以担保其债务的履行。现甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方将其所有的位于XXXX的房屋产权作为抵押物，该房屋产权的具体信息如下：

（1）房屋产权证号：XXXX

（2）房屋地址：XXXX

（3）房屋面积：XXXX平方米

（4）房屋结构：XXXX

2.甲方保证对抵押物享有完全的产权，没有任何第三方的产权纠纷。如因抵押物产权纠纷给乙方造成损失的，甲方愿承担赔偿责任。

3.甲方同意将抵押物购买的相关凭证原件交由乙方保管，待债务全部清偿后再行返还。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至债务全部清偿之日止。

2.债务全部清偿后，乙方应及时返还抵押物购买的相关凭证原件，并办理抵押注销手续。

三、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于以下各项：

（1）本金：人民币XXXX元整。

（2）利息：自借款之日起至实际还款之日止，按年利率XX%计算的利息。

（3）违约金：如甲方未能按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按应还款金额的XX%计算。

（4）损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方支付损害赔偿金。

（5）实现债权和抵押权的费用：包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、变卖费、执行费等。

2.乙方对抵押物享有优先受偿权，即在甲方未能按合同约定履行还款义务时，乙方有权以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限不短于本合同项下的债务期限。

2.甲方应将保险单原件交由乙方保管，待债务全部清偿后再行返还。

3.如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。如因保险事故导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供新的抵押物。

五、抵押物管理、维护和保养

1.甲方应妥善保管抵押物，并负有责任心对抵押物进行必要的维护和保养，以保证抵押物的完好和正常使用。如因甲方管理不善导致抵押物损坏或丢失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方有权对抵押物进行检查和监督，甲方应积极配合。如乙方发现抵押物存在重大安全隐患或可能严重影响债权实现的情形时，乙方有权要求甲方立即进行修复或采取其他必