2025版购房首付与产权登记及过户合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025版购房首付与产权登记及过户合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在购房首付、产权登记及过户过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指涉案房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权；

2.首付：指乙方在签订本合同后，按照本合同约定支付的购房款；

3.产权登记：指乙方在办理完购房手续后，向不动产登记机构申请办理产权登记手续；

4.过户：指甲方将其拥有的涉案房产的产权转让给乙方。

3.2关键词解释

1.本合同：指本购房首付与产权登记及过户合同；

2.合同主体：指甲方（卖方）、乙方（买方）及其他相关方；

3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付首付；

2.甲方有义务将涉案房产的产权转让给乙方；

3.甲方有义务协助乙方办理产权登记及过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付涉案房产；

2.乙方有义务按照本合同约定支付首付；

3.乙方有义务按照本合同约定办理产权登记及过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起________________内，将涉案房产的产权转让给乙方。

5.2合同履行地点

本合同的履行地点为涉案房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照本合同约定，将涉案房产的产权转让给乙方；

2.乙方应按照本合同约定，支付首付并办理产权登记及过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.甲方未按合同约定将涉案房产的产权转让给乙方；

2.乙方未按合同约定支付首付；

3.双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

1.当出现本合同约定的终止条件时，一方有权通知另一方终止本合同；

2.双方应在接到终止通知之日起________________内，共同协商解决有关事宜。

6.4终止后果

1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理涉案房产的交接事宜；

2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.首付：乙方应在本合同签订后________________日内，向甲方支付首付人民币________________元；

2.房屋总价款：涉案房产总价款为人民币________________元；

3.产权登记费：乙方需承担涉案房产产权登记所产生的费用，具体金额以实际发生为准；

4.过户税费：乙方需承担涉案房产过户过程中产生的税费，具体金额以实际发生为准；

5.其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

1.首付支付：乙方应通过银行转账方式支付首付至甲方指定的账户；

2.房屋总价款支付：乙方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账方式支付房屋总价款至甲方指定的账户；

3.产权登记费和过户税费支付：乙方应按照实际发生金额，通过银行转账方式支付相关费用至甲方指定的账户。

7.3支付时间

1.首付支付时间：本合同签订后________________日内；

2.房屋总价款支付时间：甲方将涉案房产的产权转让给乙方后________________日内；

3.产权登记费和过户税费支付时间：乙方办理完产权登记及过户手续后________________日内。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首付后，向乙方提供涉案房产的产权证明文件；

2.甲方应在收到乙方支付的房屋总价款后，向乙方办理产权登记及过户手续；

3.甲方应在收到乙方支付