2025年全国资产评估自考真题及答案深度解析汇编.docx

10月全国高等教育自学考试

《资产评估》试題及答案详解

課程代码：00158

注意事项：

1.答題前，考生务必将自已的考试課程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答題紙规定的位置上。

2.每題选出答案后，用2B铅笔把答題紙上对应題目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦洁净后，再选涂其他答案标号。不能答在试題卷上。

一、单项选择題(本大題共30小題，每題1分，共30分)在每題列出的四个备选项中只有一种是符合題目规定的，請将其选出并将“答題紙”的对应代码涂黑。未涂、錯涂或多涂均无分。

1、用资产未来時空的潜能来阐明現实，体現了资产评估的【】

A、市场性特点B、公正性特点

C、征询性特点D、预测性特点

对的答案：D（1分）教材P3

2、将资产分為单项资产和整体资产的原则是【】

A、资产的存在形态

B、资产与否具有综合获利能力

C、资产能否独立存在

D、资产的流动性

对的答案：B（1分）教材P7

3、选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外．还可以根据【】

A、委托者的规定B、评估准则

C、对价值类型的理解D、当事人掌握的信息

对的答案：A（1分）教材P14

4、下列有关重1成本估算的描述，对的的是【】

A、重1核算法计算出来的一定是复原重置成本

B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本

C、当规模经济效益指数為1時，规模效益指数就是功能价值法

D、规模经济效益指数法比功能价值法更精确

对的答案：C（1分）教材P37

5、某项资产是年12月构建的，账面原值為人民币200万元，于年12月进行资产评估，已知年和年的定基物价指数分别為108%和142%，该资产的重置成本约為【】

A、200万元B、216万元

C、263万元D、284万元

对的答案：C（1分）教材P36

6、被评估资产為毕生产某产品的设备，年产量10万件．但由于市场疲软，估计其产品后来每年的产销量只有7万件．该类资产的规模经济效益指数為0.8，则该设备的经济性贬值率约為【】

A、20%B、25%

C、30%D、35%

对的答案：B（1分）教材P90

7、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【】

A、判断性鉴定B、记录性鉴定

C、宏观鉴定D、微观鉴定

对的答案：A（1分）教材P65

8、某机器设备的市场购价為10万元，运杂费為元，直接安装成本為5000元，间接成本為直接成本的5%．则该机器设备在用状态下的重置成本為【】

A、107250元B、107350元

C、11元D、112350元

对的答案：D（1分）教材P66

9、采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了【】

A、个别原因B、交易原因

C、地区原因D、時间原因

对的答案：D（1分）教材P37

10、判断设备尚可使用年限的根据是设备的【】

A、已使用年限B、总使用年限

C、折旧年限D、实体状态

对的答案：D（1分）教材P85

11、下列选项中，不属于土地经济特性的是【】

A、土地的不可替代性B、土地用途的多样性

C、土地的可垄断性D、土地经济地理位置的可变性

对的答案：A（1分）教材P104

12、参照物地块每平方米的价格為5000元，容积率為0.4，被评估地块容积率為0.3，若以被评估地块為基准，参照物地块容积率每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5%，则被评估地块的单价為【】

A、4925元B、4956元

C、5076元D、5100元

对的答案：A（1分）教材P130

13、运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应当是房地产的【】

A、实际总收益——实际总费用B、实际总收益——客观总费用

C、客观总收益——实际总费用D、客观总收益——客观总费用

对的答案：D（1分）教材P132

14、某宗土地采用假设开发法评估，估计售楼价為8000万元．总建筑费為1000万元，专业费用為总建筑费的既，利息率為10%，利润率為20%，租售费用及税金為售楼价的5%，则该宗土地的价格约為【】

A、4786.15万元B、4800万元

C、5093.85万元D、6222万元

对的答案：A（1分）教材P139

15、将无形资产分為可