标准商铺租赁合同范文20247篇.docx

标准商铺租赁合同范文20247篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺等事宜，双方经协商一致，订立如下合同条款：

一、租赁物的状况

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米（以下简称“租赁物”）。

2.甲方保证租赁物具备以下条件：

（1）符合国家安全、环保、卫生等标准；

（2）具备正常使用功能；

（3）符合消防要求。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金每年支付一次，首次租金应在合同签订后日内支付。

2.乙方在租赁期内，应按月向甲方支付物业管理费，物业管理费为每月每平方米元，合计每月应支付物业管理费人民币（大写）元整（￥元）。物业管理费应在每月的第一个工作日支付。

3.乙方在租赁期内，应按规定向甲方支付水电费、燃气费、通讯费等公用事业费用。这些费用应由乙方在收到甲方缴费通知后日内支付。

4.乙方在租赁期内，如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方同意，并由乙方承担全部费用。如乙方在租赁期满或合同提前终止时未能将租赁物恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

四、保证金的约定

1.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租赁保证金人民币（大写）元整（￥元）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，如乙方未对租赁物造成损坏或未拖欠租金、物业管理费等费用，甲方应退还乙方保证金。如乙方对租赁物造成损坏或拖欠租金、物业管理费等费用，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还乙方。

3.乙方同意甲方在特定情况下有权扣除全部或部分保证金以减轻乙方的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则履行合同义务。如一方违约，应向另一方支付违约金。违约金的数额应相当于因违约方违约所造成的实际损失。

2.乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用的，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金的数额应相当于欠费金额的百分之五（5%）。

3.乙方在租赁期内擅自对租赁物进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

4.甲方未能按时交付租赁物的，乙方有权要求甲方按日计算支付违约金。违约金的数额应相当于因甲方违约所造成的实际损失。

5.如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失。

六、合同的变更和终止

1.双方经协商一致，可以变更本合同约定的相关内容。变更合同应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

2.双方经协商一致，可以终止本合同。合同终止时，双方应依照本合同约定处理相关事宜。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失。

3.本合同到期后自动终止。合同终止时，双方应依照本合同约定处理相关事宜。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

4.如有其他特殊原因需要变更或终止合同，双方可另行协商处理。但任何变更或终止合同的决定均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

七、争议解决方式及适用法律

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

2.本合同适用中华人民共和国法律、法规及规章的规定。如有关法律、法规及规章发生变化，双方应及时调整本合同内容以适应新的法律、法规及规章的要求。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

商铺租赁合同

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途