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贷款房屋租赁合同通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的合法性和安全性负责。

2.承租方（乙方）

乙方应具备完全民事行为能力，有能力履行本合同的各项义务。乙方应按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及其他相关费用。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、家电等设施设备的名称、型号、数量等]。甲方应保证这些设施设备在交付时能够正常使用，如在租赁期间出现故障，应及时维修或更换。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满的处理

租赁期满后，乙方应按时将房屋返还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。如乙方未按时返还房屋，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。

3.支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：甲方的银行账号为[具体账号]，开户行为[开户行名称]，户名为[甲方姓名]。

（2）转账：甲方的账号为[具体账号]。

（3）转账：甲方的账号为[具体账号]。

乙方应在支付租金后及时将支付凭证发送给甲方，以便甲方核实。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方返还房屋后的[退还押金的期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。

六、房屋使用及管理

1.房屋用途

乙方应将该房屋用于[约定的用途]，不得擅自改变房屋用途。如乙方需要改变房屋用途，应事先征得甲方的书面同意。

2.房屋装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及改造部分，应无偿归甲方所有。

3.日常维护与维修

（1）甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁及维护，保持房屋的整洁和卫生。

七、相关费用承担

1.水电费

租赁期间，乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准支付水电费。水电费由乙方自行向相关部门缴纳，如乙方未按时缴纳水电费，导致停水停电等后果，由乙方自行承担。

2.物业费

该房屋的物业费由[约定的承担方]承担。如物业费标准发生变化，双方应按照新的标准进行调整。

3.暖气费等其他费用

租赁期间，如发生暖气费、燃气费、有线电视费等其他费用，由[约定的承担方]承担。

八、房屋的交付与返还

1.交付时间与条件

甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接确认书。

2.返还时间与条件

租赁期满后，乙方应在[返还日期]前将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋及设施设备完好无损，如有损坏，应按照本合同的约定进行赔偿。

3.房屋状态的确认

双方在房屋交付及返还时，应共同对房屋的状态进行确认。如对房屋状态有争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请具有资质的第三方机构进行鉴定。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当月租金的[甲方逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期违约金；逾期超过[逾期交付的期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当月租金的[甲方违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反本合同的约定，擅自提前解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，同时应按照当月租金的[甲方违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。

（3）如甲方未