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房地产合同范本大全

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同总则

1.引言

本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售房地产事宜达成如下协议。

2.定义与解释

（1）本合同中所称的“房地产”是指位于__________（房地产描述），地理位置为__________（具体地址），产权信息为__________（详细产权情况）的房屋及所属土地。

（2）“交付”是指甲方将房地产按照本合同约定的条件交付给乙方。

（3）“验收”是指乙方在接收房地产后，对房地产的状况进行检查和确认。

二、房地产基本信息

1.房地产描述

该房地产为__________（房屋类型，如住宅、别墅、商铺等），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋户型为__________。

2.地理位置

该房地产位于__________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等），周边配套设施包括__________（如学校、医院、商场、公园等）。

3.产权信息

该房地产的产权人为甲方，产权证书编号为__________，土地使用权证编号为__________，房屋所有权和土地使用权无任何纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他担保物权。

三、交易双方信息

1.卖方信息

甲方保证其为该房地产的合法产权人，有权对该房地产进行出售。甲方应向乙方提供其身份证明、产权证书等相关文件的复印件。

2.买方信息

乙方保证其具有购买该房地产的资格和能力，且其购买该房地产的资金来源合法。乙方应向甲方提供其身份证明等相关文件的复印件。

四、房屋价格与付款方式

1.房屋总价

该房地产的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。

2.付款方式及时间安排

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应在__________（具体时间）前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。

（3）剩余房款人民币__________元（大写__________元整），乙方应通过__________（贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等）的方式支付。乙方应在__________（具体时间）前，将贷款所需的资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款无法获批或贷款金额不足，乙方应在__________（具体时间）内，以现金方式补足差额部分。

（4）乙方应在收到银行放款后的__________日内，与甲方办理房屋交接手续，并支付剩余房款。

五、定金与预付款

1.定金的支付与退还

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金。如乙方未按时支付定金，本合同自动解除，甲方有权将该房地产另行出售给他人。

（2）如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。如因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。

（3）在本合同履行完毕后，定金应转为购房款的一部分。

2.预付款的用途与处理

（1）如乙方在支付定金后，需要提前支付部分房款作为预付款，甲方应将该预付款用于偿还该房地产的银行贷款、解除抵押等相关手续。

（2）如甲方未按照本合同约定使用预付款，乙方有权要求甲方返还预付款，并按照__________（约定的利率）支付利息。

（3）如本合同无法履行，甲方应将预付款返还给乙方，并按照__________（约定的利率）支付利息。

六、房屋交付与验收

1.交付时间与条件

（1）甲方应在__________（具体时间）前，将该房地产交付给乙方。

（2）交付时，该房地产应符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。

水、电、气、暖等设施设备正常运行。

房屋清洁干净，无垃圾、杂物等。

（3）如甲方未能在约定的时间内交付房地产，每逾期一日，应按照房屋总价的__________（约定的比例）向乙方支付违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照房屋总价的__________（约定的比例）向乙方支付违约金。

2.验收标准与程序

（1）乙方应在接收房地产后的__________日内，对房地产进行验收。

（2）验收