买卖二手房的买卖合同8篇.docx

买卖二手房的买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无其他权利限制，并已取得房屋所有权证。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元）的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身及附属设施、装修等费用。

2.乙方应在合同签订后[XXXXX]日内向甲方支付首付款人民币（大写）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元），剩余款项人民币（大写）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元）在房屋过户完成后支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到首付款后[XXXXX]日内将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。

2.过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.乙方应在过户完成后及时接收房屋，并支付剩余款项。

四、违约责任

1.若甲方未能按合同约定交付房屋或办理过户手续，则视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项。

2.若乙方未能按合同约定支付款项或接收房屋，则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋内的家具、电器等设施完好，并随房屋一并交付给乙方。如有损坏，应及时修复或赔偿。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改动房屋结构。如因装修造成房屋损坏或邻里纠纷，由乙方自行负责处理。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因解除合同造成的损失由双方自行承担。

5.双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXXX，建筑面积为：XX平方米，房屋结构为：XX结构，房屋内设施及物品清单详见附件。

2.房屋权属情况：房屋所有权证编号为：XXXX，土地使用权证编号为：XXXX，房屋来源为：XXXX。

3.甲方承诺对该房屋享有完全的处分权，并已征得其他共有人的同意。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖价格为人民币：XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币：XX元（大写：XX元整）。定金可抵作房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余房款人民币：XX元（大写：XX元整）。甲方在收到全款后，应出具收款凭证。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在收到全款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.乙方应在办理完过户手续后，及时接收房屋。甲方应确保房屋内的设施及物品完好无损。如有损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。

3.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。乙方应妥善保管钥匙，如有遗失或损坏，乙方应承担责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。若因违约导致合同无法继续履行，违约方应承担全部责任并赔偿守约方的全部损失。

2.甲方如未按照约定协助乙方办理过户手续或未在规定期限内交付房屋，视为违约。乙方如未按照约定支付房款或未在规定期限内接收房屋，视为违约。

3.甲方如因房屋权属问题导致无法办理过户手续或交付房屋，应向乙方返还已支付的房款并赔偿乙方的实际损失。乙方如因个人原因导致无法支付房款或接收房屋，应向甲方承